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    港府將從供求兩面紓緩樓價(jià) 包括活化25萬(wàn)二手居屋
2010年02月12日 11:00 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)2月12日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,將在本月24日發(fā)表的財(cái)政預(yù)算案中,土地房屋政策將會(huì)是其中一個(gè)重點(diǎn)。據(jù)悉,港府關(guān)注市民對(duì)樓價(jià)飆升的憂慮,將從供求兩方面入手紓緩樓價(jià)問題,當(dāng)中包括活化25萬(wàn)個(gè)未補(bǔ)地價(jià)的二手居屋單位等。

  將于24日發(fā)表下年度財(cái)政預(yù)算案,因應(yīng)近期樓價(jià)飆升,普羅市民擔(dān)心置業(yè)和租樓困難,預(yù)算案將會(huì)就此作出全面響應(yīng)。消息人士強(qiáng)調(diào),港府明白巿民的關(guān)心,但同時(shí)亦要小心處理,不能對(duì)整體樓市造成沖擊。

  據(jù)了解,港府在處理土地政策時(shí),將會(huì)從增加供應(yīng)著手。對(duì)于現(xiàn)行勾地表制度,港府認(rèn)為運(yùn)作良好,無意降低八折勾地門坎,以及更改賣地條款以增加細(xì)單位供應(yīng);但會(huì)密切監(jiān)察巿場(chǎng)情況,在有需要時(shí),主動(dòng)進(jìn)行不定期賣地;同時(shí)會(huì)要求港鐵和市建局加快推出項(xiàng)目,以增加單位供應(yīng)。

  對(duì)于外界有聲音要求復(fù)建居屋或重推資助置業(yè)貸款計(jì)劃,港府認(rèn)為政府不適宜推出影響市民置業(yè)決定的措施,亦不應(yīng)再過度介入房屋巿場(chǎng),但會(huì)活化居屋二手市場(chǎng),以增加中下價(jià)住宅單位的供應(yīng)。

  現(xiàn)時(shí)全港約有逾三十萬(wàn)個(gè)居屋單位,業(yè)主可以毋須補(bǔ)地價(jià),在居屋“第二市場(chǎng)”售予綠表資格住戶,亦可選擇補(bǔ)地價(jià)后在公開市場(chǎng)發(fā)售。

  不過,當(dāng)中只有約6萬(wàn)個(gè)單位已補(bǔ)地價(jià),仍有約25萬(wàn)個(gè)單位未補(bǔ)價(jià)。數(shù)據(jù)顯示,約百分之七十五居屋單位位處市區(qū)及擴(kuò)展市區(qū);低于200萬(wàn)元的單位約占七成,即約22萬(wàn)個(gè)單位,是市民可以考慮的“上車盤”。

  運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)鄭汝樺去年10月時(shí)表示,有關(guān)居屋單位是中、低價(jià)房屋潛在資源,可供有置業(yè)需要的人士購(gòu)買,房委會(huì)將研究如何活化二手居屋市場(chǎng),以增強(qiáng)居屋單位的流動(dòng)性。

  身兼行政會(huì)議成員的房委會(huì)資助房屋小組主席張炳良認(rèn)為,有需要研究活化居屋第二市場(chǎng)。據(jù)他了解,房署正研究有關(guān)方案,有待當(dāng)局提出建議,房委會(huì)才可作具體討論。

  公屋聯(lián)會(huì)主席王坤表示,當(dāng)年提出居屋分期補(bǔ)地價(jià),是希望幫助居屋業(yè)主套現(xiàn)周轉(zhuǎn);但現(xiàn)在則是針對(duì)樓價(jià)飆升問題,考慮層面不同,認(rèn)為應(yīng)放寬予白表家庭亦可購(gòu)買第二市場(chǎng)單位。他認(rèn)為,有關(guān)建議對(duì)二手私人物業(yè)有影響,相信會(huì)引起爭(zhēng)議。

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直隸巴人的原貼:
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