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    香港大地產(chǎn)商提醒市民樓市過熱 呼吁買樓者小心
2010年02月09日 08:47 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
    西環(huán)兩新盤以大幅高于二手樓價(jià)開售,令同區(qū)二手樓業(yè)主“反價(jià)”者眾。(圖片來源:香港明報(bào))
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  中新網(wǎng)2月9日電 據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道,在新樓盤每以超高價(jià)發(fā)售,市民又關(guān)注港府快將公布的財(cái)政預(yù)算案(本月24日)會(huì)否有抑壓樓價(jià)措施之際,華人首富李嘉誠旗下長江實(shí)業(yè)的執(zhí)行董事趙國雄8日突然高調(diào)提醒市民樓市過熱。

  趙形容,過去2個(gè)月香港樓價(jià)急升15%至20%,單是今年1月已上升10%,認(rèn)為樓價(jià)升幅“有點(diǎn)不正常”,買家不應(yīng)預(yù)期樓價(jià)如去年般再急升,調(diào)整遲早會(huì)出現(xiàn)。

  作為長實(shí)賣樓主帥的趙國雄,近年很少唱淡樓市,今年1月初,他仍唱好樓市,指即使樓價(jià)升穿1997年價(jià)格也不代表有資產(chǎn)泡沫,至1月下旬則表示樓價(jià)或現(xiàn)短期調(diào)整,但今年仍有上升空間。不過,他8日接受媒體訪問時(shí),卻罕有地以“過熱”形容近期樓市,向買樓人士提出警告。

  趙在訪問中回應(yīng)香港樓市是否有泡沫時(shí)說:“有少許泡沫,對(duì)投資情緒及整體樓價(jià)均有好處,但如果太多,則要小心!彼m(xù)稱:“我認(rèn)為現(xiàn)時(shí)買家買樓要小心一點(diǎn),勿超越本身的財(cái)政承受力,今年1月再升了10%,去年7月至今已累升了40%,我認(rèn)為升得太急,買家要小心!

  趙稱,不能以1997年樓價(jià)比較,作為測(cè)試有否泡沫的指標(biāo),“1997年那時(shí)利息很高,(資金)流動(dòng)性很緊,現(xiàn)時(shí)利息低,流動(dòng)性高,容易套現(xiàn),但低息環(huán)境不會(huì)永遠(yuǎn)存在”。

  對(duì)于今年樓價(jià)走向,趙國雄表示:“我并無水晶球!但如果環(huán)球經(jīng)濟(jì)及流動(dòng)性仍保持,(樓價(jià))可能再升10%至15%,不過現(xiàn)時(shí)(樓價(jià))已經(jīng)頗高。我們處于不同基點(diǎn),與上年同期比較已是高了40%,你不能期望(今年)再升40%!

  不過,趙國雄說“永不會(huì)叫人不買樓”:“如果我早一個(gè)月叫人不買,買家會(huì)投訴我,因?yàn)槲伊钏麄兩儋?0%”,他稱只是呼吁買樓要小心一點(diǎn),單是過去2個(gè)月,樓價(jià)升了15%至20%,最近6個(gè)月共升了40%,“有點(diǎn)不正!。

  趙國雄更指出,港府已采取適當(dāng)措施,警告投資者樓市過熱情況,并會(huì)透過增加土地供應(yīng),防止樓價(jià)急升。他說:“樓價(jià)會(huì)出現(xiàn)調(diào)整,但我不知道何時(shí)(調(diào)整),現(xiàn)時(shí)升得太急,不過現(xiàn)時(shí)流動(dòng)性高,(等候調(diào)整)可能仍要一段時(shí)間,但流動(dòng)性收緊,熱錢走、借貸成本升,市場(chǎng)情緒與利率走向相關(guān),尤其在香港”。

  趙8日晚接受明報(bào)查詢時(shí)強(qiáng)調(diào),長實(shí)并非看淡后市,只是指出,樓市自去年低位至今反彈約40%,預(yù)計(jì)今年難再大升約40%!翱赡軠贤ㄉ嫌袉栴},我的意思并非看淡后市,近期樓價(jià)升得這么急,股市近期大幅回落,(樓市)調(diào)整也屬很正常!

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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