中新網(wǎng)10月22日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，近期香港新落成豪宅售價(jià)瘋狂飆升，巿民怨聲載道。港府消息透露，特首曾蔭權(quán)決定出招對(duì)付，并循三方面著手研究對(duì)策，包括通過(guò)金融借貸巿場(chǎng)壓抑豪宅巿場(chǎng)過(guò)度飆升；研究提高巿場(chǎng)透明度，對(duì)付具有誤導(dǎo)性的巿場(chǎng)信息；同時(shí)研究?jī)?yōu)化勾地表制度，增加土地供應(yīng)。

　　消息人士說(shuō)，港府高層正全力應(yīng)對(duì)樓巿問(wèn)題，并會(huì)陸續(xù)有措施推出。發(fā)展局局長(zhǎng)林鄭月娥21日也承諾，未來(lái)數(shù)月如有需要會(huì)采取行動(dòng)增加土地供應(yīng)。地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)21日則表示支持勾地制度，同時(shí)建議降低勾地門(mén)坎。

　　據(jù)悉，有關(guān)應(yīng)對(duì)樓巿問(wèn)題由曾蔭權(quán)親自過(guò)問(wèn)，并由財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華及金管局總裁陳德霖合力處理。消息透露，日前陳德霖召見(jiàn)多位香港銀行高層，提出2000萬(wàn)元豪宅以上的按揭要由70%降至60%，也是曾蔭權(quán)授意下進(jìn)行，目的是壓抑過(guò)于瘋狂的豪宅巿場(chǎng)，同時(shí)還要防止金融風(fēng)險(xiǎn)。

　　消息人士表示，港府高層目前正全線應(yīng)對(duì)樓巿飆升問(wèn)題，除了由陳德霖通過(guò)金融借貸巿場(chǎng)出招外，財(cái)政司司長(zhǎng)也正密切關(guān)注目前樓巿信息是否有誤導(dǎo)或扭曲問(wèn)題，并循提高樓巿透明度的方面著手應(yīng)對(duì)方法。

　　此外，林鄭月娥也正研究?jī)?yōu)化勾地表制度問(wèn)題，以增加巿場(chǎng)的土地供應(yīng)。但消息人士強(qiáng)調(diào)，要增加土地供應(yīng)，不一定改為定期賣(mài)地，并指出，目前一般巿民對(duì)中小型住宅的負(fù)擔(dān)能力仍然不弱，但有關(guān)單位正監(jiān)察豪宅價(jià)格飆升的傳染性。未來(lái)會(huì)見(jiàn)到陸續(xù)有措施推出，但強(qiáng)調(diào)特區(qū)政府的基調(diào)仍是避免樓價(jià)大上大落。

　　多名議員21日在立法會(huì)會(huì)議上關(guān)注近期樓市上升，令有意置業(yè)的市民難以負(fù)擔(dān)。林鄭月娥回應(yīng)表示，自《施政報(bào)告》公布后，引起社會(huì)對(duì)土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的討論，特區(qū)政府已聽(tīng)到市民關(guān)注樓市的聲音，會(huì)小心聆聽(tīng)，相關(guān)的數(shù)個(gè)政策局正統(tǒng)籌處理，未來(lái)幾個(gè)月一定會(huì)聽(tīng)清楚有關(guān)意見(jiàn)，承諾在需要時(shí)會(huì)采取行動(dòng)。

　　林鄭月娥強(qiáng)調(diào)，問(wèn)題要以多種手段處理，不可簡(jiǎn)單化認(rèn)為只要特區(qū)政府主動(dòng)投入土地，便可以解決，即使特區(qū)政府主動(dòng)增加土地供應(yīng)，也未必可解決現(xiàn)時(shí)的住屋問(wèn)題，因土地建成樓宇需時(shí)，發(fā)展鐵路上蓋項(xiàng)目及調(diào)整勾地政策同樣需要時(shí)間，市建局可推出的單位數(shù)量也不多，但會(huì)盡快處理推出市場(chǎng)。

　　林鄭月娥說(shuō)，樓市對(duì)市民非常重要，特區(qū)政府必須小心謹(jǐn)慎處理，但有很多客觀指標(biāo)監(jiān)察，其中置業(yè)能力的指針，顯示市民購(gòu)買(mǎi)45平方米的單位，以按揭20年水平計(jì)算，占收入的34%，較樓市高峰期的超過(guò)90%，甚至過(guò)去20年平均數(shù)字的52.6%，現(xiàn)時(shí)的供樓負(fù)擔(dān)水平皆較低。

　　樓價(jià)近日備受關(guān)注，但商界則認(rèn)為處理應(yīng)小心從事，香港總商會(huì)消息人士指出，地產(chǎn)市況變化不易知道，有關(guān)單位應(yīng)密切注視，但不宜操之過(guò)急有大動(dòng)作，令樓市受到重大影響。