中新網(wǎng)10月15日電 據(jù)香港《文匯報》報道，香港西半山干德道天匯68樓復(fù)式單位成交價4.39億元呎價高見71280元，按實(shí)用率81%計算，呎價達(dá)8.8萬元，已超過倫敦海德公園1號頂層呎價6000鎊的全球分層豪宅最貴紀(jì)錄，引起市場對此物業(yè)關(guān)注。

　　恒基營業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民14日記者會上指出，天匯之所以賣得好，要多謝恒基主席李兆基將該私人項(xiàng)目注入恒地。事實(shí)上，恒基將天匯視為省招牌之作，由收舊樓至發(fā)展歷時20年。

　　林達(dá)民指出，天匯60%股權(quán)原由人稱四叔李兆基私人持有，去年他以落成呎價1.27萬元即17.5億元售予恒地，同時保證日后物業(yè)開售，恒地利潤最少25%，否則私人補(bǔ)貼。而以現(xiàn)時物業(yè)賬面平均呎價4萬元，及60%業(yè)權(quán)計算，恒地現(xiàn)時權(quán)益近60億元，即賬面已賺40億元。

　　另外，四叔也于2007年將上海南京東路155號項(xiàng)目售予恒地，地皮面積72.9萬平方呎，當(dāng)時以樓面呎價1560元售予恒地，而2個月后，毗鄰地皮以44億成交，樓面呎價6218元，即南京東路155號項(xiàng)目的價值已升逾4倍利潤。

　　天匯標(biāo)準(zhǔn)單位面積為約2257至3235平方呎，由特色單位面積3500至7600呎，頂層復(fù)式連天臺單位面積7600至6745平方呎。為加強(qiáng)物業(yè)的空間感，8樓至39樓標(biāo)準(zhǔn)單位每層樓高3.325米；60樓至66樓每層樓高3.2至4.8米，而68及88樓復(fù)式單位更加樓高3.49至6.99米。

　　14日售出天匯68樓A及B室兩個復(fù)式單位，成交價分別約4.39億及3.97億元，其中A單位紀(jì)錄呎價7.128萬元。兩個單位面積分別為6158及6144平方呎，均為復(fù)式設(shè)計，為針對大家庭買家，以6房5套房7廁間隔設(shè)計，及超高樓底6.99米。單位內(nèi)面積169平方呎的冷氣機(jī)房，價值約1204.63萬元，足夠買入太古城兩個3房單位。

　　不過豪宅收費(fèi)絕對不菲，絕非一般買家可以負(fù)擔(dān)，由天匯樓書顯示，單位每月每呎管理費(fèi)為4.97元，以最小單位2257平方呎計算，每月管理費(fèi)為11217元；以最大單位7622平方呎計算，每月管理費(fèi)已達(dá)37881元，已經(jīng)相當(dāng)于西九豪宅凱旋門一個逾1000平方呎單位的一個月租金。