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    曾蔭權(quán)關注香港樓市泡沫 警告發(fā)展商勿囤積土地
2009年10月15日 08:40 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    十月十四日,香港特區(qū)行政長官曾蔭權(quán)出席在中區(qū)政府合署舉行的施政報告記者會。 中新社發(fā) 鄧慶樂 攝

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  中新網(wǎng)10月15日電 據(jù)香港《文匯報》報道,香港中半山天匯高層復式成交呎價達7.128萬元,創(chuàng)出亞洲分層豪宅新高。樓價走勢凌厲。特首曾蔭權(quán)14日發(fā)表新一份施政報告關注到樓市泡沫問題,但笑言:“豪宅會由得它飆升,我不多理!不會影響普羅大眾民生問題。”

  曾蔭權(quán)指出,現(xiàn)時市民供樓負擔水平比1997年低,但會密切監(jiān)察未來數(shù)月樓市的波動,并已警告發(fā)展商不可囤積土地及單位,在有需要時會優(yōu)化土地供應安排,如透過市建局及港鐵加快招標增加土地供應,但重申會維持勾地制度,不會恢復定期賣地。

  配合港府政策,市建局發(fā)言人表示,會按個別項目進度及市況進度推出招標項目;現(xiàn)時市建局共有5個項目正進行收樓中。港鐵發(fā)言人則表示,穩(wěn)定物業(yè)市場是港鐵目標之一,港鐵公司會盡量作出配合,與港府密切磋商,按市場需要推出土地供應,港鐵會視乎市況于明年第一季結(jié)束前推出九龍柯士甸C及D項目,及南昌站上蓋,兩個項目料一共提供逾5000伙,并會按市場需求,靈活地于未來1至2年進一步推出較大型土地。

  曾蔭權(quán)指出,港府會繼續(xù)優(yōu)化勾地政策,但不會恢復定期賣地,主要是因為在恢復定期賣地方面,發(fā)展商無共識,港府也看不到定期賣地對公眾的利益在哪里,港府是不可能因為個別發(fā)展商的土地少,而改變整個土地供應制度。

  曾蔭權(quán)說:“千萬不要小看特區(qū)政府摧毀樓市的能力,特區(qū)政府令樓市飆升的能力很弱,但摧毀樓市的能力卻非常大,千萬不要逼特區(qū)政府再推行負面的政策,讓市民的財富受影響及令復蘇中的經(jīng)濟雪上加霜!”強調(diào)勾地表制度可令市場自動調(diào)節(jié),是一個好政策,要改變要有強力理據(jù)。

  曾蔭權(quán)認為,樓市目前出現(xiàn)兩個市場,豪宅不斷創(chuàng)新高,本身有投資價值,并笑言:“豪宅由得它飆升,我不多理!不會影響普羅大眾民生問題!备鄹艾F(xiàn)時日日都盯著樓市”,700呎的普通住宅看不到有大問題,現(xiàn)時新界區(qū)樓盤的售價比深圳還便宜。港府會著眼樓市的交投量、炒家活動是否增多、銀行有否違規(guī)按揭,以及負資產(chǎn)、市民的負擔能力有否脫節(jié)。

  曾蔭權(quán)表示,1997及1998年亞洲金融風暴令香港樓價下挫50%后,港府已汲取經(jīng)驗,因此,會特別小心樓市政策,不想再令樓市出現(xiàn)大幅度波動。過去10多年樓市出現(xiàn)大幅波動的教訓,港府不會坐以待斃,令樓市出現(xiàn)大問題。

  同時,曾蔭權(quán)也已向地產(chǎn)商發(fā)出警告,不可以囤積土地及單位,要正常地令市場有供應,并會透過市區(qū)重建局及港鐵盡快推出土地增加供應。

  根據(jù)港府提供的數(shù)據(jù)顯示,目前普羅市民供樓能力相當于20年平均數(shù),以其樓價跟市民收入的平均計算,1997年高峰期時市民要12年的收入才可以買到一層樓,目前市民7.6年收入便可買到一層樓,相當于過去20年的平均數(shù)7.5年至7.6年,因此,現(xiàn)時市民供樓負擔仍未去到1997年高峰期水平。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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