中新網(wǎng)6月24日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，去年9月金融海嘯以來首個大型地產(chǎn)招標(biāo)發(fā)展項(xiàng)目，也是香港市區(qū)重建局首個要求引入環(huán)保設(shè)施的重建項(xiàng)目——灣仔利東街(又稱喜帖街)，經(jīng)過一星期審議標(biāo)書后，市區(qū)重建局23日宣布由灣仔“地膽”合和實(shí)業(yè)伙拍地產(chǎn)大好友信和置業(yè)合組的財(cái)團(tuán)擊退5個對手，奪得這個樓面逾83萬呎的灣仔地王。

　　兩財(cái)團(tuán)股權(quán)各占一半，估計(jì)項(xiàng)目總投資介乎50億至80億元，擬建成“太古廣場”或“時代廣場”式的灣仔新地標(biāo)，今年底動工，預(yù)計(jì)最快2014年落成。

　　利東街/麥加力歌街項(xiàng)目是市建局在灣仔區(qū)一個重點(diǎn)項(xiàng)目，集重建、保育和活化的元素，也是市建局首個要求引入環(huán)保設(shè)施的重建項(xiàng)目，將全面引入最少6項(xiàng)環(huán)保設(shè)施，包括高節(jié)能外墻設(shè)計(jì)、再生能源照明裝置、光導(dǎo)照明系統(tǒng)，及太陽能熱水系統(tǒng)等，加入多項(xiàng)環(huán)保元素后，建筑成本將增加約2%至3%。

　　標(biāo)書要求中標(biāo)發(fā)展商要興建一條行人隧道通往港鐵灣仔站，建筑成本由發(fā)展商負(fù)責(zé)，估計(jì)建筑費(fèi)介乎1億至2億元。

　　市區(qū)重建局主席張震遠(yuǎn)23日表示，中標(biāo)者需符合兩大元素，首先價高者得，但無透露中標(biāo)金額。其次，中標(biāo)者無論財(cái)力、保育及環(huán)保方面均能滿足招標(biāo)要求，包括提供環(huán)保建筑、保育歷史建筑物等，并預(yù)留部分樓面作社企。他強(qiáng)調(diào)，入標(biāo)前后都不知道入標(biāo)者身份，因此，并非因?yàn)楹虾驮缬跒匙谢屎蟠蟮罇|擁有不少物業(yè)而中標(biāo)。

　　合和及信置對成功中標(biāo)均表高興。合和聯(lián)席董事總經(jīng)理胡文新及信置執(zhí)行董事黃永光表示，喜帖街一帶屬港島區(qū)黃金地段，擁有完善交通網(wǎng)絡(luò)，并設(shè)有隧道連接灣仔港鐵站，仿如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場。重建后該發(fā)展項(xiàng)目將可提供逾1000個豪宅單位及一個主題式大型商場。兩大發(fā)展商銳意打造該區(qū)成為香港嶄新、矚目的國際旅游地標(biāo)，吸引香港及海外游客。

　　一度是香港上世紀(jì)70年代“地產(chǎn)五虎將”的合和實(shí)業(yè)，自1980年代之后專注投資基建及物業(yè)收租之后，已有近30年沒有發(fā)展香港住宅物業(yè)。這次“重出江湖”伙拍信置合組財(cái)團(tuán)入標(biāo)灣仔俗稱“喜帖街”的利東街重建項(xiàng)目，顯然是因?yàn)楹虾驮谫N鄰利東街的皇后大道東一帶擁有眾多項(xiàng)目，包括大型項(xiàng)目合和中心二期，反映集團(tuán)希望鞏固灣仔區(qū)的物業(yè)版圖。

　　這次市區(qū)重建局要求保留的3幢歷史建筑物，要撥出部分樓面設(shè)立“中西婚嫁傳統(tǒng)建筑文物館”，以及預(yù)留部分樓面面積作為社會企業(yè)之用。此3幢歷史建筑物位于灣仔皇后大道東186至190號、為3幢四層高唐樓、于1941年建成。