中新網(wǎng)5月21日電 《澳門日報(bào)》今日在頭條刊發(fā)報(bào)道稱，《批準(zhǔn)澳門特別行政區(qū)政府承擔(dān)債務(wù)》法案爭議中獲通過，多位議員認(rèn)為政策推出不適時，似有托市之嫌，且可能鼓勵過度信貸，無條件置業(yè)的居民盲目上車，惠民反變害民。其中，將受資助的樓價上限為300萬，已非一般住屋市場的價格。

　　特區(qū)政府表示會以開放態(tài)度，慎重考慮是否調(diào)低受資助的樓價上限，讓更多人受惠。未來特區(qū)政府推行自置居所支持計(jì)劃時，會加強(qiáng)宣傳介紹，讓居民知悉置業(yè)所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　20日立法會全體大會繼續(xù)審議《批準(zhǔn)澳門特別行政區(qū)政府承擔(dān)債務(wù)》法案，法案建議對沒有不動產(chǎn)的、年滿18歲、在澳門居住滿7年的永久性居民自置居所，一同申請的家團(tuán)成員同樣在3年內(nèi)不得擁有物業(yè)，而該房地產(chǎn)物業(yè)估價不超過澳門幣300萬元，實(shí)行首期擔(dān)保，特區(qū)政府擔(dān)保部分不超過有關(guān)物業(yè)估值的20%，受惠人須至少承擔(dān)10%的首期；擔(dān)保信用保證的期限最長為15年，特區(qū)政府預(yù)計(jì)最高承擔(dān)債務(wù)額約7億澳門元。

　　澳門運(yùn)輸工務(wù)司司長劉仕堯重申，法案建議的是短期計(jì)劃，為社會上不同階層、經(jīng)濟(jì)能力不同的住屋需求，提供不同方式的協(xié)助。他認(rèn)為一部分已申請經(jīng)屋、或者輪候較后的居民，在經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下，可以有更多選舉。

　　劉仕堯指出，首期擔(dān)保和4厘補(bǔ)貼有一定的關(guān)聯(lián)性，如申請者向特區(qū)政府申請首期擔(dān)保，特區(qū)政府會要求申請者同時申請4厘補(bǔ)貼，基本上申請者每月只需供還本金，提高承受能力，即能減低申請者斷供的風(fēng)險(xiǎn)。

　　但申請4厘補(bǔ)貼的居民，未必要同時申請首期擔(dān)保。雖然特區(qū)政府設(shè)定最高承擔(dān)債務(wù)額為7億元，但只要有關(guān)申請人沒有斷供，特區(qū)政府則毋需動用公款。同樣道理，7億元的債務(wù)額預(yù)計(jì)最少可資助1100多個購買300萬樓宇的申請，但如不是每個申請都涉及300萬元的樓宇，將可資助更多申請。

　　然而，很多議員質(zhì)疑受資助樓價上限訂為300萬，似乎超越一般居民所能承擔(dān)的樓價，而且“分薄”7億元的資助。建議特區(qū)政府調(diào)低樓價上限，既能將7億元攤分向更多資助，又能發(fā)揮抑制樓價的作用。

　　劉仕堯表示特區(qū)政府態(tài)度開放，會慎重考慮議員的意見，力求達(dá)致令更多人受惠的目標(biāo)。特區(qū)政府推出自置居所支持計(jì)劃之時，會加強(qiáng)向居民宣傳，讓居民知悉購買樓宇可能面對的風(fēng)險(xiǎn)，教育居民置業(yè)前要考慮自身能力和經(jīng)濟(jì)條件。法案最后獲一般性和細(xì)則性通過。

　　4厘補(bǔ)貼方面，澳門房屋局長鄭國明指出，根據(jù)1996至2002年推行的4厘補(bǔ)貼政策，共批出14074個申請，其中經(jīng)銀行到法院拍賣的單位只有100個，斷供率不足百分之一。當(dāng)年設(shè)定的樓價上限為75萬，平均價為41萬。到現(xiàn)時為止，只有635個單位申請放棄利息補(bǔ)貼。

　　即將推出的4厘補(bǔ)貼，特區(qū)政府預(yù)計(jì)4厘補(bǔ)貼涉及的貸款總額為30億，當(dāng)中9億由特區(qū)政府承擔(dān)，首年補(bǔ)貼額為1.1億，其后逐年遞減。申請者的條件與舊制度相若，要求申請人申請前3年內(nèi)沒有物業(yè)，計(jì)劃“先到先得”，申請人購買樓宇而獲銀行貸款后，由銀行向房屋局申請。