本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心港澳新聞
業(yè)者稱香港樓市交投減少 二手豪宅成交量跌八成

2008年10月28日 14:09 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論



    美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬預(yù)期,在市況淡靜下,以招標(biāo)拍賣形式賣樓的業(yè)主會(huì)越來(lái)越多。(圖片來(lái)源:文匯報(bào))

  中新網(wǎng)10月28日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,香港樓市轉(zhuǎn)淡,市場(chǎng)成交大幅減少,業(yè)主放盤價(jià)格缺乏指針,減低放盤意欲,形成惡性循環(huán),使交投進(jìn)一步減少。美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬預(yù)期,未來(lái)會(huì)有更多業(yè)主選用招標(biāo)、拍賣等方式賣樓,而美聯(lián)也考慮恢復(fù)停辦約兩年多的拍賣會(huì),以求吸納更多客源。

  林子彬表示,近期二手物業(yè)成交膠著,其中豪宅物業(yè)成交量跌近80%,市場(chǎng)消息紛亂,小業(yè)主賣樓欠缺參考,猶豫不決下容易錯(cuò)失賣樓時(shí)機(jī)。因此,他指出,近期有意以招標(biāo)形式放盤的業(yè)主明顯增多,相信如果樓市繼續(xù)淡靜,會(huì)吸引更多業(yè)主甚至公司持有的單位以招標(biāo)形式放售。

  林子彬估計(jì),過(guò)去幾年,由于樓市暢旺,市場(chǎng)招標(biāo)放盤不多,平均每年不過(guò)30余宗,他相信,2009年數(shù)量會(huì)升逾20%至每年約40宗水平。

  不過(guò),對(duì)于一些大屋苑業(yè)主,采用招標(biāo)形式賣樓則有些夸張,林子彬建議,小業(yè)主可以透過(guò)拍賣形式出售物業(yè)。他指出,代理行收集一些有意拍賣的單位后,會(huì)以集體形式賣廣告、安排開(kāi)放日等,平均收費(fèi)不過(guò)1000至1500元,主要為文件處理及律師費(fèi),成功賣出后,也是按一般物業(yè)買賣向雙方收取1%傭金。

  另外,林子彬提醒業(yè)主,由于拍賣、招標(biāo)推廣需時(shí),一般都需與代理行簽訂“獨(dú)家代理”合約,期間不可透過(guò)其它代理行賣樓,以保證代理利益。

  林子彬稱,在樓市低迷下,該行已開(kāi)始“儲(chǔ)盤”,目前約有10余個(gè)業(yè)主有意以不同方法售賣單位,因此美聯(lián)也會(huì)考慮重新推出停辦近兩年的拍賣會(huì),甚至?xí)暫跚闆r,再承辦銀主盤拍賣!盁o(wú)論如何,作為代理行,以什么方法賣樓,最重要都是交易可以成交。”林子彬笑說(shuō)。

編輯:劉羨】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>