中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)香港《文匯報》報道，據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，全港50個指標(biāo)屋苑上周僅錄179宗二手買賣，較前周的177宗輕微增加2宗或1%，雖終止連跌三周的頹勢，不過仍處于200宗以下水平。

　　期間整體二手樓價按周下跌0.8%，令樓價連跌紀(jì)錄延長至16周之余，同時令樓價在這次跌浪中的累積跌幅擴(kuò)大至12.7%。

　　利嘉閣地產(chǎn)董事陳大偉表示，觀察近日二手市況，不難發(fā)現(xiàn)愈來愈多業(yè)主軟化態(tài)度，在價錢上有商量。市場過去兩周已涌現(xiàn)大量減價10%以上的成交，使樓價下跌速度加快，利誘買家入市。

　　按目前情況看來，短期內(nèi)業(yè)主砍價風(fēng)氣沒有減退跡象，相信會陸續(xù)牽引更多買家重返市場，伺機(jī)吸納筍盤源。因此估計本周50指標(biāo)屋苑成交量將增加5%至10%，逼近200宗關(guān)口，樓價則料繼續(xù)以每周1%內(nèi)的溫和幅度向下調(diào)整。

　　按地區(qū)分析，港島區(qū)成績不俗，成交量連升兩周，9個指標(biāo)屋苑上周一共錄得28宗二手買賣，較前周攀升12%，增幅主要來自港島東太古城、鯉景灣及藍(lán)灣半島。新界區(qū)成交量也按周增加10%，由69宗增至上周76宗。九龍區(qū)20個指標(biāo)屋苑僅錄75宗二手買賣，較前周減少10%。

　　利嘉閣地產(chǎn)皇牌屋苑太古城寧安閣分行經(jīng)理林肇麟表示，市場預(yù)期環(huán)球經(jīng)濟(jì)要一段長時間才可恢復(fù)，個別業(yè)主寧大幅減價也希望盡快沽貨套現(xiàn)，該行剛替一名太古城業(yè)主售出物業(yè)，造價較上月底叫價折讓15%，樓價兩星期蒸發(fā)逾百萬。

　　此外，美聯(lián)物業(yè)海怡半島西翼分行區(qū)域經(jīng)理梁文輝表示，鴨利洲海怡半島業(yè)主普遍減價20%，吸引租客及換樓客入市，該屋苑過去3日連環(huán)錄得6宗成交，其中一個高層海景單位的業(yè)主，更大幅減價22%才獲用家承接。他補(bǔ)充，本月至今海怡半島錄約9宗成交，現(xiàn)時平均尺價約4700元，較上月同期的5300元回落11%。