中新網(wǎng)3月7日電 據(jù)香港商報報道，上月18日香港新鴻基地產(chǎn)主席兼行政總裁郭炳湘以私人理由暫時休假，兩個多星期后新地公布2007-2008年度中期業(yè)績，盈利為136.26億元，增加25%。正如執(zhí)行董事黃奕鑒6日在業(yè)績記者會上強調(diào)，公司運作如常。

　　基礎(chǔ)溢利62億

　　新地中期盈利為136.26億元，其中包括74.59億元為投資物業(yè)重估盈余扣除遞延稅項后的數(shù)額，增加25%。每股盈利為5.42元，增加24%。扣除上述數(shù)額，基礎(chǔ)溢利約為62億元，增加17%。每股基礎(chǔ)溢利為2.47元，增加16%，中期息為0.8元，增加14%。

　　雖然上半年入帳的物業(yè)銷售額為35.54億元，較去年同期跌48.4%，但新地表示，盈利增長主要來自物業(yè)銷售之較高溢利貢獻及凈租金收益，物業(yè)銷售溢利及凈租金收益為37.35億及28.39億元，較去年同期分別增加13.8%及12%。

　　兩位副主席郭炳江和郭炳聯(lián)在業(yè)績報告內(nèi)表示，盡管外圍經(jīng)濟不明朗及股市波動，預(yù)期今年香港住宅樓市將會持續(xù)向好。市民收入增加，買家負擔能力強及負利率，都有利對住宅的需求，而新落成私人物業(yè)供應(yīng)量于未來幾年將維持在歷史低水平。新地代理執(zhí)行董事周國賢在記者會上估計，全年樓價可升10%。

　　今年推售3000單位

　　新地將于未來9個月內(nèi)推售的香港住宅項目，包括九龍站天璽和沙田道風山的低密度豪宅，以及元朗龍?zhí)锎遄≌�項目。在�?nèi)地方面，計劃未來一年推出多個項目，如杭州萬象城第一期、廣州三東大道住宅項目等。周國賢預(yù)計，今年共推售約3000個單位(香港和內(nèi)地項目)，售樓收入為230億元。

　　位于舊啟德機場的郵輪碼頭項目將于7日截標。執(zhí)行董事黃植榮表示，已與其它合作伙伴準備入標事宜，將會在7日入標競投。同時，新地也會入標競投7日截標的大角咀杉樹街及晏架街重建項目。(林啟健)