中新網(wǎng)3月8日電 香港06年私人寫字樓的落成量逾10萬平方米，是05年的三倍多，但仍未回到02至04年的水平；其中，大部分屬甲級寫字樓。年內(nèi)各級寫字樓的租金均錄得可觀和穩(wěn)定的升幅，整體升幅達14.5%。差餉物業(yè)估價署指寫字樓的需求大，預(yù)計今年和明年的落成量會持續(xù)增加。

　　據(jù)香港大公報報道，《香港物業(yè)報告2007》提到，06年私人寫字樓的落成量為10.8萬平方米，雖然較05年的最低點多3倍，但較02年的16.6萬平方米為少。甲級寫字樓的落成量占近85%，當中近一半來自九龍灣的一個發(fā)展項目，而核心地區(qū)中只得中環(huán)有一個發(fā)展項目。

　　寫字樓的租金市場比買賣市場較為活躍。與05年同期比較，06年第四季甲、乙、丙級寫字樓的租金增幅分別為15%、16%和12%。各級寫字樓的售價于去年初稍為微調(diào)，但第二季開始回升，在年底則轉(zhuǎn)趨平穩(wěn)。與05年同期比較，06年第四季甲、乙、丙級寫字樓的售價升幅分別為4%、5%和10%。

　　去年各級別寫字樓的空置情況有改善，甲級寫字樓的空置率為7.6%，而乙級和丙級寫字樓的空置率分別為6.7%和9.3%。

　　根據(jù)04及05年寫字樓使用量分別為37萬平方米及42萬平方米，反映使用量增加，所以發(fā)展商急急興建更多寫字樓，署方預(yù)計，07和08年整體落成量會上漲至約25萬平方米和逾34萬平方米。