恒地拒赴立會解釋"天匯事件" 出公告回應8質(zhì)疑

　　中新網(wǎng)7月9日電 據(jù)香港文匯報報道，就香港立法會房屋事務委員會邀請恒地高層在下周一立法會會議上解釋“天匯事件”，恒地發(fā)言人指，該公司已公開與地政總署的多封信件，充分披露天匯24個單位的買賣數(shù)據(jù)，因此不會派員出席會議。發(fā)言人又強調(diào)，在該24個單位買賣之前，恒地與有關(guān)買家從無生意合作，從無融資交易，從無伙伴關(guān)系，該24個單位的買賣，也純粹為買方與賣方的關(guān)系。

　　恒地又以公告的形式回應立法會議員8項質(zhì)疑。就所謂“買賣合約沒有指定完成交易”的問題，恒地指，雙方交易的是樓花，由于建筑進度及政府驗樓等因素，所以合約上不可預早知道何日會出樓宇滿意紙。

　　發(fā)展商無權(quán)迫買家成交

　　就買賣合約未有要求法庭發(fā)出強行完成買賣法令的條文，恒地指，依循“預售樓花同意方案”，買賣合約內(nèi)第17條已有相關(guān)條文，但根據(jù)政府規(guī)定，有關(guān)條文只針對發(fā)展商“不能不賣”，沒有規(guī)定買家“不能不買”，恒地不能主動加入有關(guān)條文。

　　6成豪宅買家“1元公司”

　　被問及何以出售物業(yè)予“1元公司”，恒地指，在香港樓宇買賣中，買方使用有限公司(主要為1或2元公司)購買物業(yè)是很普遍的事，過去10年，恒地集團出售的物業(yè)，有約2100宗的買方用有限公司的名義向他們購入；而在近5年，港幣2000萬元以上的豪宅交易，有近6成是以有限公司名義購入的，例如“名鑄”及“天璽”的2000萬元以上豪宅，也有半數(shù)是以公司名義購入的。

　　不追差價物業(yè)可即重推

　　就有關(guān)“只殺訂5%”的質(zhì)疑，恒地指，因為公司沿用預售樓花同意方案的標準格式，是政府所訂的標準合約，而有關(guān)條文殺訂只是樓價的5%，而不追收差價，是因為買方為1元成立的有限公司，勝訴后亦難有所得；而在目前豪宅需求殷切、樓價穩(wěn)定的情況下，引用該條文可避免官司糾纏，令20個單位能實時恢復“自由身”買賣，此舉是較合商業(yè)邏輯。

　　所謂“合約對買家無約束力”的質(zhì)疑，恒地強調(diào)，有關(guān)的買賣合約是政府“預售樓花同意方案”下的標準合約，目的是給買家和消費者更多保障。