住房供應(yīng)的開放性、大型機(jī)關(guān)單位的存在以及部分人不將房子當(dāng)做生活必需品這三個(gè)原因?qū)е铝朔績r(jià)上漲，結(jié)構(gòu)失衡。在27日的人大分組審議會上，北京市委副書記杜德印分析了北京房價(jià)久高不下的三大主因。他坦言，從房子的問題可以看出，提高政府在市場經(jīng)濟(jì)條件下的執(zhí)政能力“并非一件簡單的事”。

　　杜德印說，北京房價(jià)高主要有三個(gè)原因：“北京房子的供應(yīng)已經(jīng)不僅僅是區(qū)域性的供應(yīng)，而是面向全國的供應(yīng)。全國各地的人都可以來買房。而且，北京不再單純是保障性的住房，就是說買房子的人有相當(dāng)一部分不再把房子看成生活必需品，而是一種投資行為甚至是投機(jī)行為。此外，現(xiàn)在北京大型機(jī)關(guān)和大公司林立，有錢的單位可以一次用高價(jià)買幾十套，甚至是整棟的樓，然后賣給單位的員工。”

　　杜德印認(rèn)為，這些現(xiàn)象帶來一個(gè)很大的問題，“相當(dāng)一部分人還是把住房當(dāng)成生活必需品，所以不僅是工薪階層，中低收入者、甚至白領(lǐng)也都感到恐慌。這樣就出現(xiàn)了將房子作為生活必需品和投資投機(jī)行為的結(jié)構(gòu)失衡�！�(郭愛娣）