昨日,深圳市國土房產(chǎn)局在其官方網(wǎng)站公布了2008年保障性住房售租選房結(jié)果,特區(qū)內(nèi)可供租售的保障性住房房源2366套,共有2648名合格申請人,但其中有三成共796名申請人棄選了保障房,388套經(jīng)濟(jì)適用房賣不出去。據(jù)悉,這是自深圳建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房以來第一次出現(xiàn)賣不出去的情況。多名申請人和專家均表示,戶型偏小是主要原因。

　　記者了解到,本次被棄權(quán)的保障房中,出現(xiàn)了388套經(jīng)適房,這些經(jīng)適房全部是位于福田保稅區(qū)的110項(xiàng)目,建筑面積60平方米以下,具備入住條件時間是2010年12月,基準(zhǔn)售價5494元/平方米(含裝修)。

　　一名棄選的低收入家庭申請人告訴記者,110項(xiàng)目小區(qū)少了10多年產(chǎn)權(quán),戶型大多都是50多平方米的兩房一廳小戶型,面積太小,不適合他們一家三代人居住。

　　在租賃方面,這次公共租賃房只有五分之一被選中。市住宅售房中心工作人員對此解釋,本次公共租賃房的房源都是2007年度保障住房選房后剩余的。申請人認(rèn)為租金和管理費(fèi)偏高、與工作地點(diǎn)相距較遠(yuǎn)上班不方便等。

　　經(jīng)適房此次被棄選,深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒分析,政府大批量建設(shè)60平方米以下兩房一廳戶型的房子,是可以理解的。但是,就深圳的實(shí)際情況來看,此次申請經(jīng)適房的很多都是三代同堂的家庭,60平方米以下的小房滿足三代人的居住確實(shí)有難度。

　　房價方面,在這次提供的共2000多套經(jīng)濟(jì)適用房中,福田保稅區(qū)110項(xiàng)目的基準(zhǔn)售價為5494元/平方米(含裝修),是上述3個經(jīng)適房小區(qū)中價格最高的。

　　“這有一個過程,深圳啟動保障房建設(shè)才2年多時間,還處于一個摸索階段。”王鋒表示,社會不需要對此過于敏感。在改進(jìn)保障房建設(shè)上,他建議,對特殊的低收入家庭群體,比如三代同堂家庭,工作地隔住房地較遠(yuǎn)的家庭,政府可嘗試采取交通補(bǔ)貼等形式來減緩交通影響,緩解市民經(jīng)濟(jì)壓力。