日前，北京住房公積金管理中心與建行合辦二手房個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)，以此為試點(diǎn)拉開(kāi)了市管公積金也能使用“組合貸”的序幕。“組合貸”的最大好處在于借款人使用公積金貸款額度不夠時(shí)，可以選擇商業(yè)貸款進(jìn)行組合，利率按照不同的貸款方式分段計(jì)算。

　　據(jù)了解，北京住房公積金管理中心公積金繳存的受眾群體面向北京各公司、企業(yè)的普通打工者，此次市管公積金推出“組合貸款”，使更多的公積金繳存者享受到貸款政策的優(yōu)惠�！皞ゼ伟步荨苯榻B，“組合貸”對(duì)于兩類貸款人群受益最大，一類是購(gòu)買地段好、總價(jià)高的貸款人群；另一類是購(gòu)買大戶型的借款人。這兩類人群都面臨著同樣的問(wèn)題，即房屋總價(jià)高，需要向銀行貸款的金額會(huì)很多。

　　以評(píng)估價(jià)120萬(wàn)的房屋舉例，市管公積金未推出“組合貸”之前，受公積金上限額度80萬(wàn)影響，借款人前期首付壓力會(huì)比較大，而且若借款人公積金月繳存比例較少貸款會(huì)達(dá)不到最高額度，自掏首付的部分會(huì)比較多；現(xiàn)在公積金推出“組合貸”后，超出公積金上限額度的那部分貸款，借款人可以通過(guò)商業(yè)貸款解決，無(wú)論從哪方面看都將為借款人緩解不少經(jīng)濟(jì)壓力。

　　據(jù)央行日前公布的數(shù)據(jù)，一季度個(gè)人住房貸款新增4.4億元，其中二手房貸款余額391.2億元，同比增長(zhǎng)94.9%。在北京，買新房還是二手房都可以使用公積金貸款。4月份的貸款成交數(shù)據(jù)顯示，越來(lái)越多的借款人傾向公積金貸款，使公積金貸款成交指數(shù)上升幅度較大，使用率環(huán)比上月漲幅10%左右。