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    2009年北京限價房用地選址無緣四環(huán)內(nèi)
2009年02月01日 14:37 來源:法制晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2008年本市進(jìn)行限價房選房集中搖號配售以來,限價房的地理位置一直是市民關(guān)心的問題。記者日前從市國土局以及市建委了解到,未來限價房選址將主要集中在四環(huán)以外的地區(qū),四環(huán)內(nèi)基本沒有用地。

  2009年本市開工建設(shè)的650萬平方米保障房就主要位于四環(huán)外、五環(huán)沿線的地區(qū)。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,四環(huán)內(nèi)已經(jīng)基本沒有限價房用地。東城區(qū)、西城區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)四個區(qū)肯定不會出現(xiàn)限價房的身影。

  目前限價房選址有兩大原則,一是近郊或靠近北京的遠(yuǎn)郊,例如通州、大興、昌平都會是重點選址地區(qū)。二是未來有軌道交通、大容量公交等經(jīng)過的地區(qū),尤其是距離地鐵出入口方便的區(qū)域。

  而從2008年起,本市開工建設(shè)的地鐵新線中將有一批通往市區(qū)周邊位置,如大興線、昌平線、15號線一期(順義段)等。

  市國土局方面則表示,城四區(qū)規(guī)劃已經(jīng)沒有居住用地,三環(huán)內(nèi)也沒有存量地。三四環(huán)之間僅有零星幾塊改造的地可用于建設(shè)限價房,單獨地塊的面積也不過在一萬多平方米左右,非常小。而且此類城區(qū)內(nèi)的限價房主要供應(yīng)給拆遷戶。

  同時,越遠(yuǎn)的地塊越是獨立、大型的地塊,而越近的地塊則越多為配建地塊,即在原有比較成熟的區(qū)域配套建設(shè)為數(shù)不多的限價房。

  市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前來看,五環(huán)沿線有一些比較好的、靠近軌道交通的地塊。

  2009年計劃開建的限價房項目中仍有類似于朝陽區(qū)常營項目的大型組團(tuán),兩個最大的限價房組團(tuán)分別位于朝陽區(qū)東四環(huán)以外垡頭地區(qū)的北京染料廠和房山區(qū)長陽鎮(zhèn),規(guī)劃建筑面積均在50萬平方米以上。其他限價房項目多為建筑面積在10萬至20萬平方米的中等社區(qū),位置均在四環(huán)路以外。

  對于四環(huán)外地區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)以及未來發(fā)展的問題,市規(guī)劃委副主任、新聞發(fā)言人談緒祥曾表示,今后軌道交通沿線土地將主要建設(shè)三類公共項目,第一類是保障住房,第二類是公共產(chǎn)業(yè)設(shè)施,第三類是交通換乘等。(記者陳斯)

【編輯:位宇祥
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