建行、農(nóng)行四川地區(qū)今起開始執(zhí)行新規(guī)，信用記錄是審核關鍵，具體落實尚需時日

　　元旦期間，四大銀行關于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于松口了：只要在2008年10月27日前享受了基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。記者昨日上午致電四大行四川地區(qū)客服電話了解到，建行、農(nóng)行四川地區(qū)今起開始辦理客戶七折利率申請，具體什么樣的客戶可享受優(yōu)惠，需要客戶到辦理貸款的支行詳細咨詢。而工行、中行四川地區(qū)尚未接到具體通知，建議客戶元旦節(jié)后再做咨詢。

　　申請時間：今起可到銀行咨詢辦理

　　建行客服人員表示，根據(jù)最新通知，只要調(diào)整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的四川地區(qū)客戶，均可從1月4日起，向當初辦理房貸的支行申請七折利率優(yōu)惠。

　　農(nóng)行客服人員表示，農(nóng)行四川分行已把具體審批權限下放給支行，每個支行對客戶提出七折利率申請的考核側(cè)重點可能有所差別，但主要審核焦點集中在貸款金額和信用記錄方面。

　　細則落實：需要等待一段時間

　　記者采訪得知，房貸利率折扣由總行統(tǒng)一作批量調(diào)整的并不多。農(nóng)行客服人員表示，每一個客戶的具體情況不一樣，審批結果也會不一樣，最好是到貸款支行去咨詢清楚。

　　成都某銀行個人金融部負責人表示，工、農(nóng)、中、建四大行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細則，估計節(jié)后會陸續(xù)落實。但細則從總行發(fā)布到各分行，各分行再根據(jù)自身情況具體制定規(guī)則展開工作，往往需要等待一段時間。

　　審核焦點：對信用記錄要求非常嚴格

　　據(jù)了解，在四大銀行松口之前，全國多家股份制銀行已經(jīng)針對存量房貸客戶推出了七折優(yōu)惠利率，如民生銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行以及其他中小商業(yè)銀行。各大銀行的細則有一定差異，但相同的是，各家銀行對客戶信用記錄考核都非常嚴格，“有8成左右不能享受房貸優(yōu)惠的客戶，都是因為不良信用記錄，”一位銀行業(yè)內(nèi)人士表示。(鄭常莉)