由房管局各職能部門聯(lián)手，南京市將于今日開始正式收購200套商品房用作保障房。這批由政府撥款收購的商品房，或是個人二手房將最終用作廉租房以及拆遷安置房，最終的總收購規(guī)模將達到4000套，資金來源為財政撥款。

　　《第一財經(jīng)日報》通過南京市房管局所公布的官方文件了解到：以廉租房收購為例，將先由房管局旗下的房地產(chǎn)交易市場與開發(fā)商或是個人簽訂《廉租房收購意向協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)部門對房源進行權(quán)屬審核，若通過則由“評估部門實地查勘及評估”，由房改辦選房并核準(zhǔn)收購價格，之后交由監(jiān)察部門負責(zé)審核。在廉租房源公示之后即可簽訂《商品房買賣契約》并辦理交付手續(xù)。

　　若收購的房源為拆遷安置房，則比廉租房多一個環(huán)節(jié)，即在房源公示之后，由拆遷實施單位及拆遷安置戶選房，只有被選中的房源才可辦理過戶與交付。

　　在此之前，其他地方政府已經(jīng)開始著手同樣的工作。

　　12月1日起，常州多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陸續(xù)收到該市建設(shè)部門發(fā)出的“收購房源意向函”，并稱目前已經(jīng)醞釀出手從一些開發(fā)商手中打包“團購”一部分房源，用于市政項目拆遷安置的定銷商品房。根據(jù)工程情況以及按照常州市“27號文”的要求，該市建設(shè)主管部門計劃優(yōu)先向一些開發(fā)企業(yè)收購一部分房源，用在明后年的拆遷安置上。

　　同樣，南通市政府11月1日起，開始在二手房市場上征集、收購一批小戶型房源，作為廉租房提供給低保特困無房家庭。

　　上海市住房保障和房屋管理局與市民政局則于11月初聯(lián)合召開的“擴大廉租住房受益面推進大會”傳遞出信息，稱近期主要以收購市場上小戶型存量房為主，以滿足廉租家庭的適用性需要。

　　業(yè)界認為這種類似投入真金白銀的舉措帶來更大的效用是提升市場信心。

　　本報記者通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到：上個月在“小回暖”之后，南京市當(dāng)月銷售一手房已經(jīng)超過3800套，相較而言，南京市中原房地產(chǎn)市場部交易中心主管李千娥對本報記者分析稱：“4000套相比市場整體數(shù)字并非一個很大的比例，但是對于市場信心的鼓舞很大。”(吳現(xiàn)廣)