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北京舊房改造拒開發(fā)商參與 限價(jià)房或覆蓋公務(wù)員

2008年11月20日 03:50 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  本報(bào)訊 北京去年啟動(dòng)了新中國(guó)成立以來規(guī)模最大的舊房改造工程,涉及城四區(qū)的44條胡同、1400多個(gè)院落。市建委昨天發(fā)布消息,該工程已經(jīng)全部超額完成,超過1萬戶居民受惠。明年城四區(qū)將完成2萬戶居民的房屋修繕。副市長(zhǎng)陳剛同時(shí)表示,舊城房屋修繕和街巷改造,拒絕房地產(chǎn)開發(fā),將由政府主導(dǎo)進(jìn)行。

  萬余戶居民改善居住條件

  去年10月,北京斥資10億元,啟動(dòng)首批舊城區(qū)街巷綜合整治改造修繕工程,涉及東城、西城、崇文、宣武四個(gè)區(qū)的44條胡同、1474個(gè)院落、9635戶居民。這是新中國(guó)成立以來北京規(guī)模最大的舊城房屋修繕和街巷改造,并列入了政府承諾的56件實(shí)事。其主要內(nèi)容是對(duì)市政管網(wǎng)進(jìn)行疏通整修和更新改造,對(duì)危舊房屋進(jìn)行修繕,對(duì)街巷兩側(cè)建筑物立面進(jìn)行整治。消除舊城區(qū)安全隱患和環(huán)境臟亂差的局面。

  市建委主任隋振江昨天說,目前修繕的院落比計(jì)劃有所增加,截至6月30日,共完成了44條胡同、1954個(gè)院落,10576戶居民改善了居住條件。

  修繕房屋根據(jù)居民意愿

  副市長(zhǎng)陳剛表示,明年北京將繼續(xù)這項(xiàng)工程,市財(cái)政預(yù)計(jì)投入15億至20億,受益的居民將擴(kuò)大到2萬戶,都位于城四區(qū)的舊城風(fēng)貌保護(hù)區(qū)!敖鉀Q民生的問題就得快,要爭(zhēng)取明年開春就開工!备脑炀芙^開發(fā)商參與,對(duì)于公房將采取政府全部出資的方式,而私房則是房主出資一半,政府補(bǔ)貼另一半。

  對(duì)于舊房改造的分配問題,隋振江說,北京將堅(jiān)持自愿的原則,由居民自己提出改造的意愿。年底前,各區(qū)縣和街道將對(duì)居民進(jìn)行調(diào)查,“可以說是誰申請(qǐng)、誰受益、早登記、早優(yōu)先。市財(cái)政的資金也將根據(jù)各區(qū)申報(bào)的情況分配!

  - 關(guān)鍵詞

  【疏散】

  疏散外遷憑居民意愿

  不搞拆遷式疏散,騰退后原房或安置其他居民

  疏散舊城居民是舊城房屋修繕工程的一項(xiàng)目的,明年將繼續(xù)采取居民自愿的原則,引導(dǎo)鼓勵(lì)舊城居民疏散外遷。

  隋振江說,此次舊城居民的疏散,并不是政府占地要疏散拆遷居民,“完全是根據(jù)居民意愿,自己提出申請(qǐng)。舊城居民的疏散將嚴(yán)禁大拆大建,搞成片開發(fā),拆遷式疏散!

  對(duì)于居民外遷騰退后的原房,則可以根據(jù)情況進(jìn)行布局調(diào)整或安置其他院落留住的居民,并適當(dāng)擴(kuò)大他們的居住面積。

  隋振江透露,在已經(jīng)完成的舊城房屋修繕工程中,有2800戶舊城居民疏散外遷,其中,崇文區(qū)通過弘善家園經(jīng)適房安置了2300戶,東城區(qū)和西城區(qū)各外遷疏散了200戶和300戶。

  他表示,明年的舊城居民疏散將由各街道進(jìn)行登記,登記情況則將在媒體上公開,接受監(jiān)督。

  【補(bǔ)償】

  辟限價(jià)房供定向安置

  主要以產(chǎn)權(quán)置換方式,慎用大規(guī)模貨幣補(bǔ)償

  隋振江表示,舊城居民的疏散外遷,除了政府的產(chǎn)業(yè)功能調(diào)整、市政改造等,將慎用大規(guī)模貨幣補(bǔ)償,而是主要以產(chǎn)權(quán)置換的方式。

  對(duì)于愿意外遷又符合經(jīng)適房、廉租房等保障住房供應(yīng)條件的居民,將優(yōu)先納入住房保障體系,優(yōu)先審核,優(yōu)先供應(yīng);如果不符合保障住房供應(yīng)條件,可以通過定向安置方式安置,配以適當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償!笆姓呀(jīng)確定,將從今年的限價(jià)房中,安排出一些房源,作為定向安置的住房。”

  此外,對(duì)于部分愿意外遷,但因安置房源不足、短期又難以外遷的居民,將采取登記式疏散方式。即可以先與區(qū)有關(guān)部門簽訂疏散協(xié)議,輪候定向安置房或保障住房,待房源落實(shí)后,需按協(xié)議外遷并騰出原來的房屋。

  - 相關(guān)新聞

  限價(jià)房有望覆蓋公務(wù)員

  副市長(zhǎng)陳剛表示,將考慮公務(wù)員等夾心層住房需求

  本報(bào)訊 近期,北京的限價(jià)房地塊出讓屢屢遇冷。對(duì)此,副市長(zhǎng)陳剛昨天表示,北京限價(jià)房供應(yīng)目前仍是供不應(yīng)求,政府對(duì)限價(jià)房很有信心。同時(shí)他透露,下一步限價(jià)房將考慮滿足公務(wù)員等夾心層的住房需求,并逐漸擴(kuò)大限價(jià)房的覆蓋面。

  下半年以來,北京的限價(jià)房地塊出讓屢屢遇冷,而且還出現(xiàn)了昌平區(qū)回龍觀等3個(gè)地塊流標(biāo)的狀況。北京的限價(jià)房供應(yīng)是否出現(xiàn)問題?對(duì)此,陳剛說,北京市政府對(duì)限價(jià)房很有信心,“限價(jià)房其實(shí)是中低價(jià)位的商品房,它完全符合中低收入家庭的需求。而且限價(jià)房并沒有出現(xiàn)無人問津的狀況。”

  陳剛認(rèn)為,北京目前限價(jià)房的需求量非常大,可以說是供不應(yīng)求。只是目前建設(shè)單位的資金壓力加大,需要快速地賣出房子,回籠資金。因此市政府有關(guān)部門將優(yōu)化限價(jià)房的受理審批程序,提高效率,讓老百姓盡快的選房、簽約。

  此外,陳剛還透露,下一步限價(jià)房將考慮中央單位和北京機(jī)關(guān)的公務(wù)員等中低收入家庭的住房需求,即既買不起商品房、又不夠資格購買限價(jià)房的夾心層,并將逐漸擴(kuò)大限價(jià)房的覆蓋面。

編輯:張明】
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