市國土局局長魏成林昨天在做客首都之窗時披露,限價房地價將隨房價波動進行調(diào)整。
如果周邊普通商品房的價格出現(xiàn)波動,限價房的價格會不會隨之變化?面對這個問題,魏成林介紹說,有關(guān)部門正在制定相關(guān)預(yù)案,一旦房價在部分區(qū)域出現(xiàn)波動,作為決定限價房建設(shè)成本的主要因素,土地價格計劃率先隨市場價格進行調(diào)整。另外,他還解釋,近期限價房項目用地市場供應(yīng)不順利,主要是因為開發(fā)商對房地產(chǎn)市場的信心不足,擔(dān)心房價會繼續(xù)下降,加之企業(yè)自身資金鏈緊張,所以遲遲未能接手新的限價房項目。
“市國土局已經(jīng)做出相應(yīng)調(diào)整,通過提高限價房地塊上的普通商品房配建比例,增加掛牌時間等方式,保證完成今年450萬平方米限價房的土地供應(yīng)!蔽撼闪终f。另據(jù)了解,市民擔(dān)心的限價房“貶值”的情況雖然目前并沒有出現(xiàn),但有關(guān)部門也在未雨綢繆,制定出包括調(diào)整土地價格在內(nèi)的整套預(yù)案,應(yīng)對部分區(qū)域未來可能發(fā)生的房價波動。
說到房價,魏成林強調(diào):“目前,北京房價還沒有大幅下降的跡象!蓖瑫r,他認(rèn)為,“高價賣地催生高房價的”的說法也站不住腳,但不論房價上揚還是下降,都會對地價產(chǎn)生反作用。魏成林解釋說,有關(guān)部門在確定土地價格時,先期會詳細進行土地成本和房屋拆遷的價值評估,然后才能推向市場。有關(guān)部門在確定土地價格的過程中,有一套嚴(yán)格的制度:包括四級評審、各部門聯(lián)席會議,并邀請專家進行討論。由此得出的土地價格是科學(xué)合理的。(記者李海霞)
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