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房貸細(xì)則難產(chǎn) 部分銀行7折利率優(yōu)惠"籠絡(luò)"客戶

2008年11月06日 13:23 來源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  部分存量客戶可嘗試申請(qǐng)7折利率優(yōu)惠

  房貸新政實(shí)施一周有余,繼農(nóng)行首家出臺(tái)房貸細(xì)則后,目前大部分銀行依然沒有動(dòng)靜,房貸細(xì)則遲遲未出。不過,據(jù)記者了解,為了留住存量客戶,一些銀行開始通知部分客戶申請(qǐng)7折利率優(yōu)惠。

  房貸新政從10月27日實(shí)施以來,除了農(nóng)行、交行正式公布了房貸細(xì)則,光大銀行公布細(xì)則又臨時(shí)撤回外,目前大部分銀行依然在觀望,房貸細(xì)則遲遲難以出爐。

  已經(jīng)公布的房貸細(xì)則中,以農(nóng)行、光大銀行較為詳細(xì),農(nóng)行、光大銀行房貸細(xì)則中均對(duì)存量客戶利率如何調(diào)整進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,光大銀行還對(duì)第二套房、第三套房的利率、首付進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,不過可能由于與此前第二套房貸政策相違背,目前光大銀行的房貸細(xì)則已暫停實(shí)施;交行最為簡(jiǎn)單,僅表示首次購(gòu)普通住房的客戶可享受最多下浮30%、首付最低兩成的優(yōu)惠,與央行的房貸新政內(nèi)容無二。截至昨日,交行對(duì)于存量客戶如何調(diào)整仍未有說明。

  雖然銀行房貸細(xì)則遲遲未出,記者了解到,多數(shù)銀行暫時(shí)依然受理房貸業(yè)務(wù)的申請(qǐng),而對(duì)于存量客戶,部分符合條件的存量客戶也可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠(即在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%)。

  昨天,在深圳一國(guó)有銀行有住房按揭貸款未還清的王女士接到了客戶經(jīng)理的電話,通知她可以申請(qǐng)7折的優(yōu)惠利率。據(jù)該客戶經(jīng)理稱,只要房子不超過144平方米(深圳界定普通住房的標(biāo)準(zhǔn))的老客戶,申請(qǐng)7折利率應(yīng)該沒問題,但目前還沒有看到房貸細(xì)則,因此最終能不能通過審批還不知道。

  光大銀行深圳分行的有關(guān)人士也表示,目前只能暫時(shí)受理客戶的申請(qǐng),審批則要等該行的房貸細(xì)則出臺(tái)。

  “我們是周一接到了分行的通知,但到現(xiàn)在為止還沒有看到(房貸細(xì)則的)文件。通知中說,對(duì)貸款購(gòu)買住房不超過二套,都可以按照基準(zhǔn)利率7折、首付兩成的政策來操作!鄙钲诹硪患覈(guó)有銀行的客戶經(jīng)理稱,對(duì)老客戶的貸款,只要沒有不良記錄,還款正常,基本上都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率。

  “一方面我們不打算早早出細(xì)則,要看看別的銀行再說;另一方面,銀行也擔(dān)心客戶流失,客戶經(jīng)理通知部分客戶申請(qǐng)7折利率可能是為了留住客戶,免得客戶等不及轉(zhuǎn)到其他銀行!弊蛱煲患覈(guó)有銀行房貸業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人道出了原委。

  或許曾任央行副行長(zhǎng)的吳曉靈說出了大多數(shù)銀行細(xì)則難產(chǎn)的原因,“現(xiàn)在之所以各家商業(yè)銀行不肯出手細(xì)則,是因?yàn)榕鲁雠_(tái)嚴(yán)格的細(xì)則后,把客戶擠走,如果細(xì)則太松,又不符合新政策規(guī)定!眳菚造`之前接受媒體采訪時(shí)表示。(記者 唐曜華)

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