本報(bào)昨日報(bào)道的《南京昨起可辦契稅退稅》的消息引發(fā)市民熱議,一些買房人詢問,他們之前購買的房子由于種種原因一直沒交契稅,那么現(xiàn)在是否可以按照新的高檔房標(biāo)準(zhǔn)交稅?南京市財(cái)政局契稅所王所長昨日告訴記者,關(guān)于10月1日的時間認(rèn)定有所放寬,凡是沒交過契稅的均可以按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,10月1日前已經(jīng)交過的則不再退稅。
市民劉先生昨日打進(jìn)本報(bào)熱線96096表示,他在今年3月份房價最高的時候購買了一套主城區(qū)的期房,單價為1.2萬元,房子的面積為120平方米,總房價達(dá)到144萬元。按照當(dāng)時的標(biāo)準(zhǔn),這套房子由于單價超標(biāo)屬于高檔房,劉先生要交4%的契稅,折合5.76萬元。他說,對照政府出臺的新標(biāo)準(zhǔn),他的這套房產(chǎn)應(yīng)該只能算是普通住房,那么能否享受到2%的契稅優(yōu)惠呢?
記者了解到,對于南京高檔房新標(biāo)準(zhǔn)“10月1日”的執(zhí)行時間,按照相關(guān)部門先前的想法,應(yīng)該與購房補(bǔ)貼的發(fā)放時間界定相吻合,即商品房以合同備案(即鑒證)時間為準(zhǔn),二手房以登記受理(即送件)時間為準(zhǔn)。不過,為了惠及到廣大的買房人,這一時間認(rèn)定已經(jīng)放寬。在華僑路南京房產(chǎn)交易中心三樓的契稅交納窗口,一位工作人員昨天下午向記者表示,市民只要在10月1日前買房的,如果同時滿足144平方米以下、容積率1.0以上這兩個條件,均可按普通住房的2%標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。
南京市財(cái)政局契稅征收管理所王所長也向記者證實(shí)了工作人員的說法。他表示,凡是買房沒交契稅的,無論是商品房或是二手房,全都可以按照新標(biāo)準(zhǔn)來交,也就是說,這個“10月1日”其實(shí)是以完稅的時間為準(zhǔn)。那么已經(jīng)交過契稅的怎么處理呢?“在10月1日后交納過契稅的購房者,符合條件的可以辦理2%的退稅手續(xù),不過10月1日前已經(jīng)交過契稅的,一律不予退稅。”王所長說。
綜合財(cái)政部及南京本地出臺的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,南京人買房交納的契稅主要分為以下幾類情況:一、凡是沒交契稅的,統(tǒng)一按新標(biāo)準(zhǔn)交納,同時滿足144平方米以下、容積率1.0以上的均為普通住房,承擔(dān)2%的契稅;二、10月1日至11月1日期間購買普通住房的,契稅為2%,南京市還要對90平方米以下的買房人補(bǔ)貼1%,對90平方米至144平方米的補(bǔ)貼0.5%;三、11月1日后首次購買90平方米以下普通住房的,按財(cái)政部的新政只須交納1%的契稅,南京市還要給予1%的購房補(bǔ)貼,相當(dāng)于“零契稅”。需要提醒的是,要由房管部門開具“首套房”證明,目前操作細(xì)則尚未出臺。(馬祚波)
請 您 評 論 查看評論 進(jìn)入社區(qū)
本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
|
圖片報(bào)道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點(diǎn)
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強(qiáng)氣旋