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深圳"補(bǔ)差價(jià)"事件后續(xù):國(guó)土局稱不直接干預(yù)樓市

2008年10月16日 10:38 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  深圳出現(xiàn)樓盤開發(fā)商全額補(bǔ)差價(jià)給老業(yè)主事件,經(jīng)本報(bào)報(bào)道后引起社會(huì)各界強(qiáng)烈關(guān)注。深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局就此事第一時(shí)間回應(yīng)本報(bào)表示,深圳政府不會(huì)直接介入樓市市場(chǎng)行為,同時(shí)提醒開發(fā)商和購房者尊重合同,理性維權(quán)。

    政府部門:

    呼吁商品房買賣雙方尊重合同

  深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局有關(guān)人士昨天就此事電話回應(yīng)本報(bào)記者表示,作為政府主管部門,深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局對(duì)維持房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。對(duì)于開發(fā)商發(fā)布虛假廣告促銷的行為,國(guó)土部門會(huì)及時(shí)監(jiān)管。但是,房?jī)r(jià)高低漲跌是市場(chǎng)行為,“深圳政府部門不會(huì)直接干預(yù)樓市的市場(chǎng)行為”。同時(shí)提醒消費(fèi)者,房屋買賣是合同行為,“買賣雙方都必須尊重合同,購房者要理性維權(quán)”。

    開發(fā)商:

    以裝修款補(bǔ)差價(jià)已辦完退款手續(xù)

  昨天上午,桑泰·丹華府樓盤一名蔡姓女經(jīng)理也給本報(bào)記者打來電話表示,全額補(bǔ)差價(jià)的促銷活動(dòng)是今年3月底開始的,目前活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束,有關(guān)補(bǔ)差價(jià)的承諾已基本完成,其中將以裝修款的形式退回給“老業(yè)主”差價(jià),目前與業(yè)主的有關(guān)退款手續(xù)已辦完,相關(guān)款項(xiàng)將于今年年底業(yè)主入伙時(shí)結(jié)清。

  據(jù)該樓盤現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問介紹,該補(bǔ)差價(jià)促銷的補(bǔ)償分兩種方式進(jìn)行:還沒有簽訂合同的業(yè)主,開發(fā)商直接以新價(jià)格與之重新簽合同;已簽訂了購房合同的業(yè)主,開發(fā)商則以裝修款的形式退回給客戶。目前該樓盤銷售房屋所簽的購房合同均是以3月底調(diào)低的售價(jià)簽訂的,起價(jià)約為1.3萬元/平方米,均價(jià)約為1.6萬元/平方米。

    樓盤顧問:

    補(bǔ)差價(jià)促銷“不可簡(jiǎn)單復(fù)制”

  而該樓盤銷售的顧問公司是中原地產(chǎn)深圳中原物業(yè)顧問有限公司。熟悉該樓盤情況的中原地產(chǎn)深圳地區(qū)總經(jīng)理李耀智表示,3月底桑泰·丹華府推出全額補(bǔ)差價(jià)這種促銷手法有個(gè)值得注意的“特別之處”就是,已經(jīng)簽了購房合同的老業(yè)主數(shù)量并不多,“只有幾戶”。“很明顯,開發(fā)商其實(shí)早就算過一筆賬,這是用不多的退款來獲得購房者認(rèn)可的口碑,進(jìn)而贏得新的銷售量!

  李耀智表示,這種方式不是每個(gè)開發(fā)商都能做的,已經(jīng)簽了購房合同的“老業(yè)主”數(shù)量較多的樓盤肯定不會(huì)采取這種促銷手法,這樣付出的資金數(shù)目太龐大!耙簿褪钦f,桑泰這次補(bǔ)差價(jià)促銷只是個(gè)案,不可簡(jiǎn)單復(fù)制,更難普及推廣!崩钜钦f。 (劉暢 龔夷菲)

編輯:位宇祥】
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