今后，購(gòu)買限價(jià)房將享受與經(jīng)適房相同的公積金貸款優(yōu)惠政策，首付款最低為購(gòu)房款的10%。北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天透露，新實(shí)施的優(yōu)惠政策，還包括免除評(píng)估費(fèi)、公積金部門前往選房地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦公等。

　　8000套經(jīng)適房將搖號(hào)選房

　　北京市建委透露，今年第一批8000套經(jīng)適房搖號(hào)選房即將啟動(dòng)，首批崇文區(qū)將搖號(hào)配售500套宋家莊經(jīng)適房。對(duì)此，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持櫻表示，公積金中心已制定了政策性住房公積金貸款優(yōu)惠政策，以支持中低收入家庭購(gòu)買政策性住房。

　　李持櫻介紹，根據(jù)以往北京市的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)適房的購(gòu)房人如申請(qǐng)公積金貸款，首付款最低為10%。此次該政策擴(kuò)大到了限價(jià)房，只要是購(gòu)買90平方米以下的經(jīng)適房和限價(jià)房，首付最低只需10%。

　　在商品房商貸首付不斷調(diào)高、一些城市甚至高達(dá)40%的背景下，政策性住房的公積金貸款卻降至10%的首付額。李持櫻解釋，商品房調(diào)高首付旨在保證貸款安全性和抑制炒房，但北京經(jīng)適房和限價(jià)房的審核非常嚴(yán)格，一個(gè)家庭只能購(gòu)一套，基本上杜絕了炒房。此外，中低收入家庭收入不高，降低首付可幫助他們購(gòu)房。

　　貸款不受“封頂放款”限制

　　除降低首付外，李持櫻還表示，經(jīng)適房和限價(jià)房的公積金貸款，將免除購(gòu)房人的評(píng)估費(fèi)。而按照評(píng)估費(fèi)的比例，最高可以達(dá)到1500元。“公積金貸款評(píng)估旨在避免開(kāi)發(fā)商假賣和購(gòu)房套貸，但經(jīng)適房和限價(jià)房都是政府定價(jià)，購(gòu)買透明，因此也無(wú)須評(píng)估�！�

　　李持櫻透露，今后的經(jīng)適房選房，包括8月開(kāi)始的限價(jià)房搖號(hào)選房，公積金部門都將盡量在樓盤售賣現(xiàn)場(chǎng)設(shè)點(diǎn)。

　　此外，優(yōu)惠政策還規(guī)定，政策性住房公積金貸款不受樓盤“封頂放款”限制，只要手續(xù)齊備就開(kāi)始放貸。而在以往，商品房的公積金貸款，都必須是樓盤封頂才開(kāi)始放貸。