2007年北京市共完成土地出讓90宗(有6宗土地在2008年1月成交),供應(yīng)面積814.6萬平方米,規(guī)劃建筑面積1274萬平方米,其中出讓住宅及含住宅項(xiàng)目用地的有57宗,住宅用地實(shí)際成交總價(jià)比總起始競價(jià)超出64.1%。
根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2007年北京共供應(yīng)土地90宗,住宅及含住宅項(xiàng)目用地的有57宗,其他公建、金融、工業(yè)等用地33宗。全部土地總起始競價(jià)284.4億元,實(shí)際成交總價(jià)442.5億元,超出總起始競價(jià)158.1億元,超額55.6%。在出讓的90宗土地中,44宗為招標(biāo)出讓,其余46宗為掛牌出讓。
2007年北京住宅用地成交面積共計(jì)688.7萬平方米,規(guī)劃建筑面積達(dá)到1028萬平方米,總起始競價(jià)為213.3億元,實(shí)際成交總價(jià)350億元,超過起始競價(jià)136.7億元,超額64.1%。出讓的57宗住宅用地中,35宗為招標(biāo)出讓,其余22宗為掛牌出讓。有16宗住宅用地成交價(jià)比起始競價(jià)高出1倍,有數(shù)宗地的成交價(jià)甚至接近起始競價(jià)的3倍。在2007年出讓的住宅用地中,朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村住宅及配套用地面積最大,為43.2萬平方米,規(guī)劃建筑面積57.7萬平方米,起始競價(jià)16.7億元,實(shí)際成交價(jià)27.1億元,由北京國華置業(yè)有限公司競得。
從住宅供地的區(qū)域分布來看,供地塊數(shù)最多的是朝陽和順義,各有8塊土地出讓,豐臺(tái)有6塊,海淀和通州各5塊,東城、西城、崇文、宣武沒有土地供應(yīng)。土地供應(yīng)面積最大的是朝陽,約為165.8萬平方米,其次為通州,約為91.1萬平方米!敖衲瓯本┦袑⒗^續(xù)加大住宅用地的供應(yīng)力度,預(yù)計(jì)供應(yīng)土地面積將比去年增加1/8,達(dá)到1800公頃,其中保障性住房及中小戶型中低價(jià)位住宅供應(yīng)量將占70%!北本┦袊辆志珠L安家盛日前接受記者采訪時(shí)表示。(孫蔚)
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