鼓勵夫妻以雙方名義購買

　　　今天公布的《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》明確了限價房購買者的條件，并鼓勵符合條件的夫妻以雙方名義優(yōu)先購買。

　　購買者必須同時符合四個條件：1.廣州市城鎮(zhèn)戶籍人口；2.本人在廣州市區(qū)沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權登記記錄；3.男性年滿25周歲，女性年滿23周歲；4.個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下，以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下。

　　《辦法》同時規(guī)定：購買者自辦理權屬登記之日起5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓限價房，5年后出租或轉(zhuǎn)讓的，必須按出租或轉(zhuǎn)讓時市場價格與限價房購買價格之間差價的70%計算與補交土地收益價款。

　　《辦法》還規(guī)定，已購買商品住宅并辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權登記的，視為已有住房。個人和家庭稅前年收入情況由申請人在購買限價房時如實自行申報。(記者羅艾樺)