昨日，以4369元/平方米的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)中標(biāo)宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的北京建工集團(tuán)首次透露該項(xiàng)目的規(guī)劃方案。根據(jù)北京建工地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人的介紹，該項(xiàng)目將于11月23日之前開(kāi)工建設(shè)，約建3600多套經(jīng)濟(jì)適用住房，另外600套配建的廉租房將提前半年在2009年年中交付使用。

　　據(jù)介紹，該小區(qū)規(guī)劃建筑總面積35.04萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積30.51萬(wàn)平方米。住宅建筑面積27.62萬(wàn)平方米，其中廉租房2.76萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目將于2007年11月23日之前開(kāi)工，2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用，在2009年6月13日前竣工。

　　從規(guī)劃方案看，宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目整個(gè)小區(qū)以中心道路為界分作A、B、C、D四個(gè)地塊區(qū)域。廉租房位于A區(qū)西北角，相對(duì)獨(dú)立，其余經(jīng)濟(jì)適用房分布于A、B、C三個(gè)區(qū)內(nèi)，地下2層，地上最低18層，最高28層；地下車(chē)庫(kù)位于C區(qū)，地下2層，學(xué)校位于D區(qū)，幼兒園位于A區(qū)西南角，其他配套公建位于小區(qū)周邊及中心綠地周?chē)�。小區(qū)供暖將采用以清潔能源為主的分戶供暖方式，天然氣、中水入戶。

　　而從戶型上看，該項(xiàng)目中，小于90平方米的三居占20%左右，小于70平方米的兩居占60%左右，小于50平方米的一居占20%左右。此外，該項(xiàng)目同時(shí)配建約600套的廉租房，廉租房需相對(duì)獨(dú)立建設(shè)，戶型以一、二居為主，原則上不大于50平方米。

　　據(jù)悉，北京建工地產(chǎn)曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)“百子灣1號(hào)”、“翠谷玉景”等在北京市具有很強(qiáng)影響力的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，均榮獲結(jié)構(gòu)施工最高標(biāo)準(zhǔn)、最高榮譽(yù)的“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”金獎(jiǎng)。對(duì)即將開(kāi)始建設(shè)的宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，昨天，北京建工地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“一定要把本項(xiàng)目打造成宜居小區(qū)。”(余美英)