本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
北京樓市三季度新盤均價(jià)環(huán)比降12.3%

2008年10月23日 08:40 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評論

  據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年三季度新開盤入市項(xiàng)目的開盤均價(jià)為13774元/平方米,與二季度的開盤均價(jià)相比明顯回落,每平方米下降了1932元,降幅達(dá)12.3%。

  亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,三季度開盤均價(jià)明顯回落,和當(dāng)前的樓市現(xiàn)狀以及開發(fā)商的降價(jià)入市策略息息相關(guān)。

  京城樓市自2007年底以來持續(xù)低迷,各種利空因素不斷傳出,開發(fā)商為了應(yīng)對樓市銷售低迷的現(xiàn)狀,紛紛從暗中打折促銷演變?yōu)楣_的打折降價(jià)銷售,有的項(xiàng)目甚至打到了四折、五折。打折促銷的浪潮正愈演愈烈。開盤項(xiàng)目打折力度不減,新入市的項(xiàng)目更多地采取了低價(jià)入市的策略,以期贏得更多市場份額。

  此外,從9月下旬后大量的保障性住房入市銷售從很大程度上拉低了周邊項(xiàng)目的房價(jià),對新開盤入市項(xiàng)目形成了不小的沖擊。

  任啟鑫認(rèn)為,京城樓市由于受多種不利因素影響,交易持續(xù)下跌,開發(fā)商為了在逆境中生存,開始使出自救性的變通之策,在淡季中選擇抗跌性強(qiáng)、競爭優(yōu)勢較強(qiáng)的項(xiàng)目入市。

  比如位于城市中心、熱點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目以及公寓、別墅等高檔住宅項(xiàng)目更具有優(yōu)勢,具體的例子有:上國闕開盤價(jià)45000元/平方米,北京尊府開盤價(jià)35000元/平方米,唐巢開盤價(jià)32000元/平方米,均是位于二環(huán)內(nèi)的高檔公寓項(xiàng)目。此外,還有一些別墅項(xiàng)目,開盤均價(jià)也在20000元/平方米-30000元/平方米之間。由于三季度這些高端項(xiàng)目的放量,造成了開盤均價(jià)一度呈小幅增長的態(tài)勢。(記者趙麗萍)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>