“樓市的前景雖然也看不清楚，但總比股市抗跌性強(qiáng)一些吧。股市現(xiàn)在不行了，我還是把錢(qián)往樓市里轉(zhuǎn)吧�！弊蛱�，一位剛剛買(mǎi)了中海城的先生這樣對(duì)記者說(shuō)。據(jù)了解，因?yàn)榻�段時(shí)間股市跌幅很大，不少人開(kāi)始把資金往外撤，重新把目光投向樓市。上周末，本市有10多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，起價(jià)定得低些，再借點(diǎn)股市的“光兒”，多數(shù)項(xiàng)目“旗開(kāi)得勝”，感受到了春天的暖意。

　　高價(jià)樓盤(pán)一次性付款比例達(dá)六成

　　東三環(huán)內(nèi)的圣世一品、南三環(huán)外的中海城·圣朝菲、水橋站東南角的東方郁金香、密云的柏林山水……上周末，本市的新盤(pán)可以說(shuō)是全面開(kāi)花，而且銷(xiāo)售得都不錯(cuò)，多個(gè)項(xiàng)目均表示，有客戶表示購(gòu)房資金來(lái)自股市，而且越是高檔項(xiàng)目越明顯。

　　位于東三環(huán)內(nèi)的圣世一品，是記者了解的開(kāi)盤(pán)中一次性付款比例最高的項(xiàng)目。該項(xiàng)目上周六是二期開(kāi)盤(pán)，相對(duì)于去年11月中旬的首次開(kāi)盤(pán)，折扣沒(méi)變，均價(jià)由每平方米26500元調(diào)到31500元。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，在第二次開(kāi)盤(pán)中，一次性付款的比例高達(dá)60%，比第一次開(kāi)盤(pán)時(shí)明顯增多。而且，以前有客戶拖付首付款的現(xiàn)象，現(xiàn)在幾乎沒(méi)有了。客戶明確表示:“以前拖付首付款，就是想著把錢(qián)在股市里再炒一輪兒，而現(xiàn)在，趕緊撤還來(lái)不及呢�！�

　　無(wú)獨(dú)有偶，位于西大望路、均價(jià)23000元的帝景·博悅銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人也表示，這次開(kāi)盤(pán)一次性付款客戶的比例明顯增多，以前，一次性付款的比例在10%左右，上周新開(kāi)盤(pán)時(shí)，這個(gè)比例達(dá)到30%以上。問(wèn)及原因，該項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人認(rèn)為，越是有錢(qián)人，對(duì)資金流向的反應(yīng)越快，一次性付款的客戶中，多數(shù)是把錢(qián)從股市中抽出來(lái)的。

　　開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售好于預(yù)期

　　位于南三環(huán)外的中海城·圣朝菲應(yīng)該是上周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，銷(xiāo)售得最火的。據(jù)了解，該項(xiàng)目這次開(kāi)盤(pán)本來(lái)只推出4棟樓，但由于認(rèn)購(gòu)的人多，又臨時(shí)加推了2棟樓。至于銷(xiāo)售好的原因，購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的一位客戶說(shuō):“定價(jià)比較合理應(yīng)該是主要原因，南三環(huán)的位置，1梯4戶的塔樓起價(jià)每平方米10500元，許多房子總價(jià)還不到100萬(wàn)元；8層一梯2戶的小板樓，均價(jià)13000元，售價(jià)也不算高。另外，這也與當(dāng)前股市不好有關(guān)。許多人和我一樣，覺(jué)得股市太沒(méi)譜了，還不如把錢(qián)拿出來(lái)買(mǎi)房子呢，這些性價(jià)比比較好的房子就受益了�！�

　　除了新盤(pán)，一些定價(jià)比較合理的項(xiàng)目銷(xiāo)售得也都不錯(cuò)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京樓市的需求一直是存在的，只要性價(jià)比高，北京樓市的支撐力是沒(méi)問(wèn)題的�！　�

　　本市上周住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)與近年同期對(duì)比

　　　     2008年 2007年 2006年

　　3月16日 163    311    471

　　3月15日 162    268    588

　　3月14日 120    211    482

　　3月13日 165    280    611

　　3月12日 134    274    382

　　3月11日 151    277    507

　　3月10日 176    206    412(李海霞)