昨天，記者從第一太平戴維斯獲悉，本季度將有4個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目入市，新增供應(yīng)量達(dá)36.78萬(wàn)平方米，這將帶給原本就需求疲軟的市場(chǎng)以新的競(jìng)爭(zhēng)壓力，中高端購(gòu)物中心的租金水平和入駐率將持續(xù)下滑。

　　據(jù)第一太平戴維斯披露，繼第一季度金寶匯和國(guó)瑞城購(gòu)物中心入市，帶給市場(chǎng)14萬(wàn)平方米的供應(yīng)量后，第二季度預(yù)計(jì)有4個(gè)項(xiàng)目入市，分別為優(yōu)唐購(gòu)物中心、平安國(guó)際金融購(gòu)物中心、大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)、世界城，總供應(yīng)面積達(dá)367819平方米。從招商情況來(lái)看，這4個(gè)項(xiàng)目的平均簽約率約為60%左右。其中優(yōu)唐購(gòu)物中心的地下餐飲已部分開(kāi)業(yè)，但整體開(kāi)業(yè)預(yù)計(jì)要到五一左右。該中心并不排除有項(xiàng)目因自身情況推遲開(kāi)業(yè)的可能。

　　第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，由于新增供給加劇了競(jìng)爭(zhēng)且需求仍較為疲軟，第二季度中高端購(gòu)物中心的首層平均租金及入駐率將繼續(xù)下滑。據(jù)其統(tǒng)計(jì)，第一季度北京市場(chǎng)購(gòu)物中心首層平均租金下降了0.5%，達(dá)到人民幣759元/平方米·月。同時(shí)，該季度主要購(gòu)物中心的平均入駐率為87.0%，比上季度下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)。