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    房價動蕩反悔頻現(xiàn) 律師:可解除合同重新出售
2009年05月08日 10:58 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近兩年來,東莞樓市的價格動蕩幅度很大。由此也引出了不少反價官司。在樓價上升時,房地產(chǎn)訴訟案中多數(shù)是上家為賣更高價而千方百計不履約,而到了下跌時下家不履約的情況也多了起來。

  案件:

  雙方因房價漲跌反悔

  2007年8月東莞房價瘋漲,賣方鐘先生覺得自己的房子賣得太便宜;正巧買方雷小姐逾期未支付部分首期樓款。于是賣方拒絕在約定時間將全套鑰匙交給買方并堅持要求解除合同,引發(fā)訴訟。

  買方訴至東莞市人民法院,要求賣方繼續(xù)履行合同。2007年9月開庭時,房價仍一路高歌;買方雷小姐堅持要求繼續(xù)履行合同,并請求賣方支付逾期履行的違約金32800元。一審法院支持了雷小姐所有訴訟請求。

  2008年4月,賣方還沒有辦理好一手房產(chǎn)證,東莞的房價已下跌,該房的市場價值已經(jīng)縮水至少1/4;眼看投資房地產(chǎn)的希望破滅,雷小姐又希望能和賣方協(xié)商解除該合同。偏偏賣方鐘先生一改開庭時強(qiáng)硬態(tài)度,要求按照法院判決繼續(xù)履行買賣合同。

  如今買方雷小姐似乎人間蒸發(fā)。賣方鐘先生確實又很想再出手,卻又擔(dān)心買方出現(xiàn)告他一房兩賣。

  律師點(diǎn)評:

  可解除合同重新出售

  廣東凡立律師事務(wù)所李廣律師認(rèn)為,在本案件中,因為買方雷小姐未能繼續(xù)履行合同,因此賣方鐘先生可按照合同約定的解除合同條款去解除合同,然后再將該房出售。

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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