昨日，有市中心“第一爛尾住宅樓”之稱的麓景臺在續(xù)建1年并更名為麓湖御景對外銷售后，向新業(yè)主派發(fā)了首批房產(chǎn)證。如果一切順利，新舊業(yè)主將在今年12月和明年3月拿到鑰匙。

　　麓景臺有3幢32層的住宅樓共760套商品房，位于麓苑路上，北望麓湖公園，南靠商業(yè)街淘金路，因為開發(fā)商攜款而逃，早在1996年就爛尾，成為市中心建筑面積最大的爛尾樓之一。該樓盤于去年成立了業(yè)主自救委員會，其代表廣州中源投資有限公司副董事長陳俊彪介紹，為盤活這幢爛尾樓，受超過2/3舊業(yè)主的委托，中源公司于去年進場進行續(xù)建施工，并自行墊付了工程款。

　　陳俊彪說，樓盤現(xiàn)在只有框架，沒有內(nèi)水內(nèi)電，沒有裝修，路網(wǎng)不順暢，根本就無法入住，只有業(yè)主聯(lián)手抱團自救，才是盤活麓景臺的唯一出路。在廣州市政府和規(guī)劃局、市建委的支持下，尤其是在市政府關于解決爛尾樓一樓一策的原則指導下，續(xù)建工程順利辦妥了復建施工手續(xù)，并且完成了供水、供電、供氣、消防、電信、報批、報裝、增容、清理原債務、繳費、招標等工作。雖然麓景臺部分權屬仍未清晰，但在房管部門的協(xié)調(diào)下，還是為部分新購房的業(yè)主辦理了房產(chǎn)證。

　　目前，續(xù)建后的麓景臺已對外銷售，均價在11000元/平方米左右。陳俊彪表示，由于屬于二手交易性質(zhì)，所以項目不需要預售證，而中源公司先墊付的工程款將在完工后請第三方的評估和咨詢公司核算后，再分攤到各舊業(yè)主頭上。

　　“12年前，我交了九成的購房款，當時的交房標準只是毛坯房。”舊業(yè)主趙先生說，只要補交的錢不是太多，而且在合理范圍內(nèi)，他都愿意交，希望能夠盡快收樓，而100多戶舊業(yè)主的房產(chǎn)證目前也在辦理之中。

　　兜轉(zhuǎn)十余年終獲接手

　　1995年，麓景臺興建。

　　1996年開發(fā)商獲得商品房預售許可證，并開始對外公開發(fā)售。 原開發(fā)商是廣州市輝煌房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

　　2000年6月，因原開發(fā)商股權轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛等原因，被法院查封后完全停工。

　　2004年，原開發(fā)商資不抵債被注銷資格。

　　2005年12月，廣州市建委曾牽頭市國土房管局、市規(guī)劃局等，委托廣州市產(chǎn)權交易中心對麓景臺進行盤活處置。

　　2007年12月，中源投資公司自稱買下了麓景臺大部分資產(chǎn)，說服多數(shù)業(yè)主，負責續(xù)建麓景臺。

　　2009年，更名為麓湖御景。