小區(qū)要進(jìn)行天然氣入戶(hù)改造，物業(yè)和業(yè)委會(huì)公布的改造價(jià)格相差700元，這讓居民們有些搞不懂了。

　　近日，記者來(lái)到通州區(qū)梨園鎮(zhèn)群芳三園小區(qū)時(shí)，部分業(yè)主正圍在櫥窗前議論天然氣入戶(hù)改造一事。

　　據(jù)居民們介紹，他們?nèi)胱⌒�區(qū)近10年，以前一直用煤氣罐，不久前物業(yè)通知改造天然氣，幾天后，業(yè)委會(huì)也貼出了改造通知。

　　“兩邊兒都讓我們?nèi)サ怯洠�物業(yè)收3600元，業(yè)委會(huì)收2900元，中間差了700元。”一名居民說(shuō)，“我們不知道該聽(tīng)誰(shuí)的�！�

　　記者注意到，小區(qū)櫥窗內(nèi)貼著物業(yè)公司發(fā)布的“重要聲明”，稱(chēng)近日有人在小區(qū)散發(fā)改造通知，希望業(yè)主不要上當(dāng)。

　　　物業(yè)表態(tài)

　　　　價(jià)格已很便宜

　　隨后，記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，他們公布的3600元的改造價(jià)格是很便宜的。另外，物業(yè)公司會(huì)對(duì)改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任，而業(yè)委會(huì)在改造過(guò)程中無(wú)法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　改造小區(qū)天然氣，究竟應(yīng)該由業(yè)委會(huì)牽頭，還是由物業(yè)牽頭？

　　對(duì)于此問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)內(nèi)近千戶(hù)居民中，在物業(yè)公司登記改造的有800多戶(hù)，這說(shuō)明物業(yè)公司非常受業(yè)主信任。“業(yè)主愿意找哪家是他們的權(quán)利，我們不會(huì)勉強(qiáng)�！彼�說(shuō)。

　　　業(yè)委會(huì)表態(tài)

　　　　先改造后交費(fèi)

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)主任葛女士告訴記者，業(yè)委會(huì)聯(lián)系的是有資質(zhì)的改造公司，價(jià)格也更便宜，目前已有300多戶(hù)業(yè)主在業(yè)委會(huì)登記改造，其中一部分業(yè)主是在物業(yè)公司登記過(guò)，又“轉(zhuǎn)投”過(guò)來(lái)的。

　　改造過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦？“先改造后交改造費(fèi)，如果出問(wèn)題，業(yè)主可以不交錢(qián)。而物業(yè)那邊是先交錢(qián)后改造，誰(shuí)優(yōu)誰(shuí)劣一目了然�！备鹋�士說(shuō)。

　　　律師建議

　　　　選擇施工方存在分歧可召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決

　　北京合川律師事務(wù)所的劉闖律師表示，天然氣改造工程的當(dāng)事雙方是業(yè)主和施工方，涉及全體業(yè)主的利益。

　　劉律師認(rèn)為，天然氣改造工程非常復(fù)雜，涉及居民家中的管線(xiàn)改造，所以最好由一家改造公司獨(dú)立施工，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

　　劉律師建議，如果小區(qū)業(yè)主在施工方的選擇上出現(xiàn)分歧，可以召開(kāi)全體業(yè)主參加的業(yè)主大會(huì)，通過(guò)投票表決的方式選擇改造公司。(記者陳柱）