深圳寶安區(qū)碧水龍庭70余名業(yè)主集體斷供、并狀告開發(fā)商要求退房的事件，自今年7月以來備受關(guān)注。上月27日，該案在深圳寶安區(qū)人民法院開庭。

　　深圳碧水龍庭2期于2007年5月開盤，銷售了300多戶，按約定應(yīng)于今年6月28日交樓。據(jù)了解，該樓在去年開盤時(shí)，均價(jià)高達(dá)1.3萬元，而現(xiàn)在的價(jià)格只在8000元/平方米左右。因?qū)π�區(qū)容積率、房屋建筑質(zhì)量等“存有異議，不肯收樓”，今年7月該小區(qū)共有70多位業(yè)主選擇了集體斷供。

　　由于訴訟費(fèi)用昂貴，業(yè)主們決定先以業(yè)主李先生的80多萬元的一套房產(chǎn)作為“開路先鋒”，要求被告(開發(fā)商：深圳市榕江實(shí)業(yè)有限公司)返還原告購(gòu)房款及利息，并賠償違約金、按揭利息損失，總計(jì)合人民幣1017537.9元整。

　　當(dāng)天庭審中，原告業(yè)主認(rèn)為，在竣工測(cè)量報(bào)告中，碧水龍庭小區(qū)的實(shí)際容積率為2.99，嚴(yán)重違背了房屋買賣合同中約定的建筑容積率為小于或等于2.8，相當(dāng)于開發(fā)商超建了11937平方米的建筑面積，以去年開盤時(shí)的13600元/平方米的房?jī)r(jià)計(jì)算，那么開發(fā)商可以多收入上億元樓款。被告開發(fā)商否認(rèn)與業(yè)主約定2.8的容積率，并稱只超建了454平方米。

　　此外，原告業(yè)主李先生還認(rèn)為，開發(fā)商在銷售碧水龍庭2期時(shí)，宣傳資料上印著的小區(qū)大門景觀是水池和瀑布，但交樓時(shí)開發(fā)商卻更改為石雕和綠化面積，違背了合同約定。被告開發(fā)商稱，因?yàn)橛袠I(yè)主反映，水池等對(duì)小區(qū)活動(dòng)的小孩有安全隱患，所以就花了70多萬元將水池瀑布等改造成石雕的景觀。

　　當(dāng)天在法院現(xiàn)場(chǎng)，十幾名斷供業(yè)主接受采訪時(shí)表示，他們大多維持著“時(shí)斷時(shí)供”的“技術(shù)性斷供”狀態(tài)，主要還是不想失去房產(chǎn)，一旦敗訴，就只能選擇“徹底斷供”，因?yàn)椤胺孔右呀?jīng)不值錢”。大部分業(yè)主與李先生持有相同的態(tài)度。(記者 陳驍鵬)