屋頂上有大洞,這樣的房子能住嗎?購房者段某將開發(fā)商訴至法院,要求對方支付違約金。
記者今天從大興法院獲悉,開發(fā)商已提出反訴,認為房子已符合收房條件,要求拒絕入住的段某支付“代管費”。
段某訴稱,2006年10月20日,他與開發(fā)商簽訂商品房預售合同,以179萬元的價格購買位于亦莊的一套房屋。合同約定,開發(fā)商應(yīng)于2007年10月30日前交房。
2007年11月30日,開發(fā)商才通知段某在物業(yè)公司的陪同下去收驗房屋。段某發(fā)現(xiàn),房頂?shù)臉翘菘孜捶,屋頂有個約3米長1米寬的大洞,與樓上相通。
2008年4月,段某到現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn),洞口僅被用鐵板封上。段某多次要求開發(fā)商用水泥澆注修復洞口,但今年5月,開發(fā)商才開始施工,至今仍未交付。
為此,段某將開發(fā)商起訴到法院,要求其按照合同約定條件交房,并支付違約金。
對此,開發(fā)商辯稱:根據(jù)合同約定,樓房在設(shè)計上本身就有樓梯洞,因此公司不存在違約。公司根據(jù)段某的要求將樓梯洞封閉后,房屋就已符合收房條件,是段某在該公司多次發(fā)出入住通知的情況下拒絕收房。
因此,該公司只同意支付2007年10月31日至12月1日的違約金。同時,該公司還提出反訴,認為段某多次拒絕收房的行為已構(gòu)成違約,應(yīng)支付“代管費”。
目前,該案正在進一步審理中。(記者付中)
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