新物業(yè)要進駐，原物業(yè)卻不愿撤出，雙方因此發(fā)生肢體沖突，甚至動用了滅火器。10月27日下午，《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者在北京建外SOHO親眼目睹了這一切。

　　10月27日7點左右，北京建外SOHO物業(yè)辦公區(qū)沖入一群不速之客，他們砸碎辦公區(qū)玻璃門，沖進物業(yè)各部室，將受業(yè)主委托臨時管理小區(qū)的賓至物業(yè)公司員工轟出辦公室。下午2點半，又有百余人沖入辦公區(qū)，試圖控制辦公區(qū)，直至民警趕到，沖突才結束。據(jù)記者事后了解，這兩起沖突起因是由建外SOHO新老物業(yè)公司間的矛盾造成的，沖突雙方為新老物業(yè)管理人員。

　　物業(yè)一天兩次沖突

　　10月27日中午12點，記者來到北京建外SOHO，在南邊入口處，以往穿著制服、在路口站得筆直的物業(yè)指揮車輛的人員不見了蹤影。在地下停車場，車輛可以隨便出入，坐在入口處的一位工作人員說，沒有發(fā)票已經(jīng)一個星期了。

　　下午1點，記者走近賽特物業(yè)管理中心，在業(yè)主管理委員會門前，賽特黑衣保安和賓至物業(yè)灰衣保安在辦公區(qū)樓道里對峙而坐。賽特物業(yè)已控制了幾乎全部辦公區(qū)，一名保安負責人謝絕記者入內(nèi)，表示內(nèi)部正在演習。在保安身后，可以看到被砸碎的辦公區(qū)玻璃和散落一地的玻璃碴。

　　賓至物業(yè)暫時在業(yè)主委員會辦公室里為即將召開的業(yè)主委員會搜集業(yè)主選票。賓至物業(yè)的保安對記者說，早上賽特物業(yè)的人砸碎玻璃門，控制了辦公區(qū)。一名姓陳的工作人員說，領導讓他們暫時在業(yè)主委員會辦公室工作，公司之間的糾紛由公司出面處理。

　　下午2點半，上百名賽特物業(yè)管理人員突然沖入辦公區(qū)，與辦公室現(xiàn)場員工爭執(zhí)起來，雙方抄起樓道內(nèi)的滅火器互相噴射。沖突大約持續(xù)了10分鐘，辦公區(qū)內(nèi)白煙籠罩，充滿滅火器噴撒出的泡沫嗆人的氣味，雙方紛紛撤離。此時，建外派出所治安民警趕到現(xiàn)場。

　　賽特違約業(yè)委會換物業(yè)

　　10月27日下午沖突發(fā)生后，陸續(xù)有8輛警車趕到建外SOHO。民警封鎖了物業(yè)辦公區(qū)，在旁邊停車場圈起警戒線，進行現(xiàn)場勘察，并找到賽特物業(yè)和賓至物業(yè)員工調查相關情況。

　　許多業(yè)主稱，兩家物業(yè)沖突是為了爭奪辦公區(qū)控制權。業(yè)主王先生說，10月16日和24日，都有不明身份者沖擊小區(qū)物業(yè)辦公區(qū)，這些持續(xù)糾紛與新老物業(yè)公司在交接中的矛盾有關。原來，建外SOHO小區(qū)本由賽特物業(yè)公司管理，但因該公司人事變動等原因，10月13日，業(yè)委會認為賽特公司違反了合同，決定解除與賽特公司的合同，將小區(qū)管理工作臨時托管給美國賓至國際物業(yè)管理(北京)有限公司。自此開始，便陸續(xù)有不明身份人員對小區(qū)進行騷擾并沖擊物業(yè)辦公區(qū)。

　　保安努力恢復正常秩序

　　10月27日下午，記者聯(lián)系上賓至國際物業(yè)公司范經(jīng)理，他表示，自己不在現(xiàn)場，不了解詳情，但賓至國際的保安正努力讓小區(qū)恢復正常秩序。他說，不贊成采用沖突等不恰當方式，希望通過正規(guī)途徑解決公司間的糾紛。而賽特公司負責人高女士則表示，需要向上級領導請示后，才能給媒體透露詳情。

　　辦事業(yè)主均遭回絕

　　10月28日上午，本報記者回到事發(fā)現(xiàn)場，兩名佩戴朝陽社區(qū)保安證件的保安稱，他們是建外派出所派來的。

　　在物業(yè)服務中心，前來辦事的業(yè)主均遭到回絕。工作人員稱，目前服務中心只負責工程搶險，其他事至少要等到一星期后才能辦理。業(yè)主劉女士說，希望兩家公司能把業(yè)主的利益放在第一位，盡快解決問題。

　　賓至物業(yè)公司的范經(jīng)理表示，事發(fā)時他不在現(xiàn)場，他并不贊成用暴力解決問題，希望通過正當途徑解決。賽特物業(yè)公司的負責人高女士也表示，事件的具體情況還需進一步核實，不便透露詳情。(記者 何建華 趙偉）