備受關(guān)注的中遠兩灣城群租整治行動從今年9月初開展至今已有兩個月，滬上不少社區(qū)的業(yè)主近日紛紛致電晨報社區(qū)專線，詢問整治進展情況。記者昨天從有關(guān)部門獲悉，截至10月底，整個中遠兩灣城小區(qū)內(nèi)970多戶群租房和“居改非”房，已有近8成自行整改或已經(jīng)恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原樣。
整治過程中，物業(yè)方提前向群租客發(fā)放整改通知，得到了多數(shù)租客的理解。而有關(guān)部門設(shè)置在小區(qū)的房屋中介也為即將撤離小區(qū)的群租客提供了廉價房源。目前，聯(lián)合整治行動仍在進行之中，中遠兩灣城的業(yè)主近期將有望基本告別群租的侵?jǐn)_，有關(guān)部門也將制訂預(yù)防群租回潮的長效管理機制，保障小區(qū)的正常秩序。
整治經(jīng)驗：提前通知取得理解
中遠兩灣城小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴記者，整治行動中，物業(yè)會提前通知房東、二房東，甚至是房內(nèi)每一位租客，取得了半數(shù)以上租客的理解�！疤崆巴ㄖ饶茉敿毟嬷嚓P(guān)政策，同時也可以減少因整治行動前租客不知情而遭受物品受損的情況�！辈簧俳拥酵ㄖ淖饪驮趯ふ曳吭磿r，也會提前將自己的行李、家電打包。
整治群租初始，有關(guān)部門就在小區(qū)內(nèi)專門設(shè)立了房屋中介，他們提供相對廉價的房源，為即將搬離群租房的租客們提供了便利。記者從部分房屋中介了解到，比較受群租客追捧的房源一般集中在1000元以下，而符合房屋租賃條例的正規(guī)合租房也成為不少群租客咨詢的熱點。今年8月，記者在小區(qū)結(jié)識的群租客小陳，現(xiàn)已搬出了6平方米的群租房，通過房屋中介住進光新路附近的老式居住區(qū)。“雖然小區(qū)設(shè)施不及中遠兩灣城，但居住舒適程度肯定比群租房好多了�！�
阻撓伎倆：二房東“拆東墻補西墻”
在群租整治過程中，有關(guān)部門曾發(fā)現(xiàn)，恢復(fù)原樣的群租房，沒過幾天又變成了群租房，而用于重新裝修的墻板、木料竟然是當(dāng)時拆除尚未運走的建材。原來，少數(shù)二房東為挽回損失，會悄悄“儲備”一些拆除中還能使用的材料，將原本分割成8間的群租房再次隔成5間。當(dāng)然，一經(jīng)回訪發(fā)現(xiàn)，群租房還是需要恢復(fù)原樣。
“有時竟然會看到熟面孔，問了才知道是從上一家整治的群租房里轉(zhuǎn)移過來的。”據(jù)參加整治的物業(yè)員工介紹，由于一些群租客接到搬離通知后，會找到房東或二房東解除租賃合同，房源充足的房東便會安排租客搬進還未列入整治日程中的群租房，既不用承擔(dān)違約賠償，也能觀望群租整治的動態(tài)。
業(yè)主心態(tài)：呼吁長效機制防“回潮”
雖然中遠兩灣城業(yè)主大會已決定在《業(yè)主公約》中增補限制群租的補充條款，但仍有業(yè)主擔(dān)心，一旦聯(lián)合整治群租行動告一段落，后續(xù)的長效管理機制是否能夠跟上，以真正避免群租現(xiàn)象再度出現(xiàn)。
面對一些“倔強”的二房東，物業(yè)加強了對小區(qū)門禁物品進出的管理，比如，隔板床、席夢思、辦公桌都成了重點關(guān)注的對象。同時，物業(yè)會加強查訪，盡量避免新的群租房產(chǎn)生。為了防止群租“回潮”，有關(guān)部門正在加緊研究可行的辦法。(記者崔建棟)
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