因遲遲不能入伙，深圳布吉一小區(qū)的準(zhǔn)業(yè)主們向開發(fā)商連番提起違約索賠訴訟。其中157戶聯(lián)名向開發(fā)商索賠700多萬元，在有關(guān)方面支持下，一個(gè)月內(nèi)業(yè)主的索賠訴求全部勝訴。昨日，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示將對(duì)個(gè)別判決提出上訴。
開發(fā)商與承建商因工程款起糾紛
位于龍崗區(qū)布吉街道華浩源綠谷二期的樓盤已經(jīng)完工，開發(fā)商方面稱樓房已得到有關(guān)部門驗(yàn)收過關(guān)，但原定去年6月28日入伙日期早就過了，業(yè)主到現(xiàn)在還是不能住進(jìn)去。
房子建好了，業(yè)主卻住不進(jìn)去。對(duì)此，開發(fā)商深圳寶安集團(tuán)也在叫苦。原來，寶安集團(tuán)與承建商中鐵建筑公司在工程款問題上發(fā)生糾紛，中鐵公司為此拒絕提供工程驗(yàn)收資料以及在工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)材料上蓋章，導(dǎo)致整個(gè)樓盤的竣工驗(yàn)收程序無法完成，開發(fā)商于是也無法讓業(yè)主辦理入伙手續(xù)。
業(yè)主不能入伙連番起訴開發(fā)商
為了盡早入伙，業(yè)主們不停通過各種方式給開發(fā)商施壓。最先，14戶業(yè)主聯(lián)名起訴寶安集團(tuán)，要求法院判令開發(fā)商立即辦理入伙手續(xù)，同時(shí)向開發(fā)商索賠違約金。今年3月初，法院判決不能強(qiáng)行確定入伙時(shí)間，但開發(fā)商須支付原告從違約日起至起訴日止的違約金3萬多元，同時(shí)還要繼續(xù)支付違約金至業(yè)主入伙為止。
隨后，開發(fā)商遭到157戶業(yè)主聯(lián)名起訴。因起訴業(yè)主眾多，4月16日到20日，龍崗區(qū)人民法院布吉法庭分5批審理了這次訴訟。在庭審上，被告寶安集團(tuán)再次講到了其難處：樓盤的竣工驗(yàn)收已經(jīng)合格，但施工單位不予蓋章確認(rèn)，因此無法做到立即為業(yè)主辦理入伙手續(xù)。
和上次14戶業(yè)主的聯(lián)名訴訟一樣，157戶業(yè)主的索賠要求也全部得到法院支持。按照法院的判決，開發(fā)商要支付700多萬元已發(fā)生的違約金。這個(gè)金額大約等于華浩源二期15套70平方米房子的總房?jī)r(jià)。
此外，開發(fā)商還要每天按房?jī)r(jià)萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)承擔(dān)將要發(fā)生的違約金，每個(gè)月向157名原告支付一次，直到交樓為止。
而昨日，又有25名此前未參加維權(quán)訴訟的業(yè)主，聯(lián)名向法院訴訟開發(fā)商，他們的訴求與前兩次訴訟一樣。
開發(fā)商目前還辦不了入伙手續(xù)
盡管業(yè)主們一再要求法院判令開發(fā)商立即辦理入伙手續(xù)，但法院都沒有支持。因?yàn)殚_發(fā)商目前還辦不到。據(jù)了解，開發(fā)商寶安集團(tuán)和承建商中鐵公司因?yàn)楸舜酥g的經(jīng)濟(jì)糾紛，已經(jīng)互相向法院起訴對(duì)方。只要兩者官司未了，業(yè)主們似乎看不到入伙的希望。
“我們也想讓他們趕緊住進(jìn)去�。 比A浩源項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊小姐表示，很理解業(yè)主的難處，但開發(fā)商方面也沒有辦法。她透露，因?yàn)閭�(gè)別業(yè)主的違約金要求不合理，因此對(duì)于法院的個(gè)別判決，寶安集團(tuán)將提出上訴。(梁朗然)
