天津明揚長纓律師事務(wù)所楊仲凱律師12日以個人名義發(fā)起合作建房，并公布個人合作建房公約草案。

　　記者在公約草案中見到，天津明揚長纓律師事務(wù)所接受委托成為負責(zé)具體項目運作的常設(shè)機構(gòu)，主要負責(zé)接洽合作人、與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)洽談、制定各種協(xié)議以及法律文書、尋找資金、參與資金監(jiān)管等事宜。

　　此外，公約還對合作開發(fā)項目的基本情況、項目操作方案、合作人大會組成及職權(quán)、理事會成員選舉辦法和權(quán)利義務(wù)、資金監(jiān)管方案、合作人出資方案、融資方案、選房方案、合作人權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等方面做了詳細的約定。

　　楊仲凱說，近幾年我國各城市房價不斷攀升，房價過高讓中低收入家庭買不起房，而個人合作建房可以降低住房價格30%左右，以這種方式獲得住房的在西方發(fā)達國家最高達30%。但當(dāng)前我國一些個人合作建房自身還存在發(fā)起人對合作建房涉及的法律知識缺乏了解和缺乏常設(shè)性機構(gòu)來進行具體運作兩個問題，在一定程度上降低了最后的成功率。

　　楊仲凱說，在他發(fā)起的合作建房中，這兩個問題得到了很好的解決，事務(wù)所專門成立了有5位律師和3位助理組成的項目組。而且在律師和律師事務(wù)所的參與下，整個項目運作將更加透明和安全。

　　談到發(fā)起合作建房的原因，楊仲凱說，住房問題是一個國計民生的大問題，他作為一個在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富經(jīng)驗的律師，理應(yīng)運用所掌握的法律專業(yè)知識幫助中低收入者實現(xiàn)“居者有其屋”。而且，他雖然比工薪階層掙得多點兒，但個人住房也有一定的缺口，因此也符合自己的需求。(劉元旭)