昨天，鏈家地產、中大恒基等中介的統(tǒng)計顯示，2007年1月份二手經濟適用房成交量出現(xiàn)了較為明顯的增多趨勢，環(huán)比增長三成多；價格卻保持相對平穩(wěn)態(tài)勢，成交價格為6604元/平米。

　　成交價與二手商品房持平

　　鏈家地產統(tǒng)計顯示，1月份二手經濟適用房成交量比去年同期增加30.5%，成交價格為6604元/平米，與去年12月的6579元/平米基本持平。

　　中大恒基的最新成交數(shù)據(jù)也顯示，1月份，二手經濟適用房成交量上漲了三成多，需求上漲了48%。目前，北京市場上，5年以上的可上市經濟適用房房源大約共有5萬多套，其中，掛牌上市的占15%左右。但是，對5萬套經濟適用房的抽樣調查顯示，其中40%以上的經濟適用房不是產權所有家庭的惟一住房，所以，其房源供應空間非常大，不過，成交價格已基本上與二手商品房持平。

　　政府調控決心使業(yè)主釋放房源

　　對于二手經濟適用房在春節(jié)前的傳統(tǒng)房產交易淡季表現(xiàn)出極活躍的市場走勢，鏈家地產市場研發(fā)中心專業(yè)人士認為，這主要取決于兩個要素。一是政府對經濟適用房的調控決心(比如經濟適用房回購政策)，影響了部分經濟適用房業(yè)主繼續(xù)持有的預期，從而開始釋放手中的房源；二是政府在未來3年將增加經濟適用房、限價房以及廉租房的建設(比如在1月結束的北京“兩會”上，明確了兩個“一千萬”)，使得未來經濟適用房的供應將明顯增加，從而推動了部分業(yè)主加快出售經濟適用房的意愿。(張家齊)