第一批限價(jià)房用地將在今年上半年上市招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位，根據(jù)北京建設(shè)工程的相關(guān)周期測算，限戶型、限房價(jià)的北京“限價(jià)商品房”最早年底前可以上市銷售。這是記者近日從有關(guān)方面獲得的有關(guān)北京限價(jià)商品房的最新消息。
首批限價(jià)房約有萬余套
去年10月底，市國土局局長安家盛透露，已經(jīng)初步選出18宗適合“兩限普通商品房”的地塊，“第一批推出的地塊將是廣渠路15號(hào)、南沙灘3號(hào)、東鐵匠營紅獅涂料廠這三宗地塊。目前，這三宗土地已經(jīng)基本完成招標(biāo)文件的編制�！蹦壳埃谝慌迌r(jià)房用地仍未上市招標(biāo)。對(duì)此，安家盛強(qiáng)調(diào)，“限價(jià)房的政策形成需要一個(gè)過程”。根據(jù)最新消息，市國土局確定的首批上市的三個(gè)限價(jià)房地塊沒變，但時(shí)間已經(jīng)推遲到了今年上半年。
市建委主任隋振江表示，限價(jià)房肯定是小戶型。業(yè)內(nèi)人士據(jù)此預(yù)計(jì)限價(jià)房的套型面積約在70到80平方米左右。據(jù)此測算，第一批上市的限價(jià)房地塊約能建設(shè)限價(jià)房8700套到10000套左右�？紤]到這三宗地塊目前都已經(jīng)是“三通一平”的熟地塊，不用拆遷，業(yè)內(nèi)人士測算，如上半年招標(biāo)順利，市民最早能在下半年買到限價(jià)房，而入住則最早要到明年上半年。
部分經(jīng)適房待購者優(yōu)先購買
據(jù)有關(guān)部門透露，經(jīng)過近6個(gè)月的調(diào)研和研究，本市限價(jià)商品房的“購買和退出標(biāo)準(zhǔn)”也已基本確定，根據(jù)正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷售管理辦法》等文件，本市限價(jià)商品房購買對(duì)象基本定位為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。
有關(guān)資格審核環(huán)節(jié)，有消息稱，“鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn)，限價(jià)房將不再根據(jù)收入界定購買資格，而是根據(jù)家庭人均住房面積”。而具體到銷售環(huán)節(jié)，為保證公平性，避免排隊(duì)購房，政府將在對(duì)供應(yīng)對(duì)象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上，通過政府組織，公開搖號(hào)排序，輪候購房，建立購房人檔案信息系統(tǒng)。為防止投機(jī)，規(guī)定個(gè)人購房后5年內(nèi)不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購政策性住房。
本市第一批有望購買限價(jià)商品房的家庭可能是目前已經(jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的部分家庭。這一消息目前已經(jīng)從市建委主任隋振江1月10日做客城市管理廣播時(shí)的講話中得到證實(shí)。在當(dāng)天，隋振江在回答聽眾問題時(shí)答道，目前已經(jīng)拿到經(jīng)濟(jì)適用住房審批表的非拆遷家庭，除了購買經(jīng)濟(jì)適用房以外，也可以優(yōu)先購買中低價(jià)限價(jià)商品房。
�。▉碓矗罕本┣嗄陥�(bào) 作者：余美英）
