中新網(wǎng)1月8日電 據(jù)第一財經(jīng)日報報道，根據(jù)廣州市房地產(chǎn)交易官方網(wǎng)站陽光家緣的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至去年31日傍晚，廣州十區(qū)一手住宅2006年的均價為6343元/平方米，與2005年的5117元/平方米相比，上升1226元/平方米，升幅高達24%。

　　自從廣州市2004年房價開始上漲以來，去年的上漲幅度首次超過兩成，達到三年來的最高漲幅。

　　數(shù)據(jù)顯示，2006年1月，廣州新建商品住宅的均價為每平方米5564元；到了11月，這個數(shù)字變?yōu)槊科椒矫?633元。11個月的時間，廣州房價均價攀升了每平方米1069元，漲幅達19.2%。

　　而陽光家緣的數(shù)據(jù)也現(xiàn)實，2006年12月單月廣州十區(qū)一手住宅均價為7438元/平方米，比11月又高了400多元/平方米，這也是去年全年單月最高的樓價。

　　縱觀2006年的廣州房價，盡管中間曾有兩次回落，但是總體而言，漲勢難擋。因此，不少處于觀望階段的買房者也隨之背上沉重的心理壓力：經(jīng)過漫長的等待，等到的卻是房價的飆升。

　　對此，廣東省建設廳有關負責人在去年底的一次向部分全國人大代表匯報工作時曾經(jīng)表示，目前廣東房地產(chǎn)市場總體看來是理性和健康的，但廣州、深圳房價的大幅上漲已經(jīng)成為“值得注意的傾向問題”。據(jù)悉，相對于廣州、深圳兩地，珠三角其他城市例如佛山、東莞、珠海、中山等城市房價在3000至4000元/平方米左右，而東西兩翼和粵北山區(qū)城市的房價大多不到2000元/平方米。

　　2006年年中“國六條”以來，廣州樓市的成交量一直徘徊不前，“金九銀十”也為出現(xiàn)應有的高潮，因此，元旦前夕，發(fā)展商和不少新盤期望能夠借本次機會獲得豐收。有不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，元旦期間約有6000套新房上市。這對于貨源不多的廣州樓市而言，無疑是個利好刺激。

　　盡管元旦假期的三日中，市民看樓的熱情比之前有所增加，但是，房價的居高不下仍舊讓不少人望洋興嘆。雖然市區(qū)有不少新樓盤推出，但是其價格多數(shù)接近1萬大關，戶型以大面積豪宅居多。因此，很多人買房的希望被迫再次落空。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，在2007年底新社區(qū)、小戶型限價房大量面市之前，商品房的價格很難實現(xiàn)整體下調(diào)。而且，屆時房價的下降也是由于限價房的拉動，而大面積住房的價格下降的空間不大。

　　面對目前市場上一手商品過高的價格，今年唯一值得期待的，是廣州新社區(qū)和限價房的推出。廣州市有政府官員表示，除了目前計劃的7幅新社區(qū)地塊，另外有十多個新社區(qū)項目正在籌劃建設當中。而且，這些項目將明確限定銷售對象，確保把住房賣給最需要的人群。(張艷紅）