中新網(wǎng)10月13日電 據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，廣州樓市或?qū)⒃谝荒旰笙碌��?2日在焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)舉行的房談中，專家指出，由于廣州五年住房建設(shè)規(guī)劃出臺(tái)后，中小戶型的大量增加將促發(fā)廣州樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)。另外，專家提醒，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈化使得中小戶型值得等待，購房者目前的消費(fèi)要理性。

　　12日在焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)直播大廳，廣州維森置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)張維倫指出，廣州五年住房建筑規(guī)劃出臺(tái)對(duì)廣州樓市或者是全國(guó)的樓市來說都是拐點(diǎn)，因?yàn)橐?guī)劃使觀望結(jié)束，房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生根本的質(zhì)變。一年左右廣州房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，因?yàn)榈綍r(shí)現(xiàn)在的小戶型全部都出來了。

　　他舉例說，上世紀(jì)九十年代廣州洛溪板塊以及2001年華南板塊大量樓盤推出，所以廣州樓價(jià)無法上漲，導(dǎo)致樓價(jià)長(zhǎng)期低迷。

　　廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事陳柳青也認(rèn)為，調(diào)控措施已經(jīng)持續(xù)了兩三年了，真正可以對(duì)樓市產(chǎn)生巨大影響的，應(yīng)該就是這次住房規(guī)劃的出臺(tái)。因?yàn)檫@次拋棄了銀行、信貸等金融政策，是從房地產(chǎn)業(yè)本身進(jìn)行調(diào)控，而且非常具有可執(zhí)行性。對(duì)樓市真正產(chǎn)生影響，在未來一年可以看得出來。大家期望樓價(jià)一下子下跌也是不現(xiàn)實(shí)的，但是樓價(jià)上漲會(huì)變緩慢。

　　在焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查中，有71%的調(diào)查者認(rèn)為廣州住房建設(shè)5年規(guī)劃的出臺(tái)可以有效抑制房?jī)r(jià)；有79%的調(diào)查者認(rèn)為規(guī)劃中的中低價(jià)位住房數(shù)量不夠；有40%的調(diào)查者認(rèn)為這個(gè)規(guī)劃能有效執(zhí)行。(田桂丹）