中新網(wǎng)9月19日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，經(jīng)過連續(xù)經(jīng)歷三個(gè)多月的宏觀調(diào)控，在俗稱“金九銀十”的銷售旺季，京滬兩地的二手房市場開始走出觀望態(tài)勢，需求供應(yīng)雙雙上揚(yáng)。

　　據(jù)北京鏈家地產(chǎn)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，9月份第一周的北京二手房市場成交量比上月同期上漲了30%，而成交價(jià)格則上漲了1.7%。鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松表示，造成9月份二手房成交有所上漲的根本原因，是宏觀調(diào)控政策增加了5年內(nèi)次新房的交易成本，使得市場出讓房源開始減少，部分購房者開始將需求轉(zhuǎn)移到“無稅房”上，從而導(dǎo)致市場供需失衡及二手房成交量的大幅下降。

　　從美聯(lián)、漢宇、中原等各家上海中介公司了解到的信息顯示，相比8月同期上海各區(qū)二手房的交易情況，9月份上半月的上海二手房市場交易額增長了近8成。

　　美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)域總經(jīng)理馮泓睿表示，7月份“個(gè)稅強(qiáng)征”政策的出臺后，8月份的部分市場需求提前釋放，致使8月上旬形成一段交易“真空期”。進(jìn)入9月份之后，上海各個(gè)區(qū)域的二手房買賣交易量均有不同程度增長。

　　漢宇地產(chǎn)市場研究部分析師邵明浩認(rèn)為，從客戶活躍度來看，更多自住客戶開始試探性入場。特別是內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域，隨著二手房價(jià)格的繼續(xù)穩(wěn)定，更多客戶開始接受現(xiàn)狀。(唐文祺）