中新網(wǎng)1月22日電 曾經(jīng)被視為2006年最惹人關(guān)注地塊的北京“地王”——廣渠路36號(hào)地塊再起風(fēng)波。近日，有北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向《上海證券報(bào)》記者透露，已經(jīng)以26億元價(jià)格出讓的廣渠路36號(hào)地塊有再次被轉(zhuǎn)讓的可能。原因是中標(biāo)方未能按約定進(jìn)度繳納土地出讓金。
對(duì)此，中標(biāo)方之一北京城建投資發(fā)展股份有限公司相關(guān)權(quán)威人士向《上海證券報(bào)》記者證實(shí)，轉(zhuǎn)讓之說(shuō)并不存在。但該人士并未否認(rèn)土地出讓金繳納進(jìn)度有變之說(shuō)。對(duì)此，他解釋為原地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)商在交易結(jié)算中存在延誤，致使新的土地出讓款“打不進(jìn)去”。并稱“目前已經(jīng)不存在這個(gè)問(wèn)題了”。
根據(jù)北京城建相關(guān)人士的介紹，該投標(biāo)體之所以能夠以低于最高價(jià)4.5億元的價(jià)格拿下該地塊，絕大部分原因是投標(biāo)體開(kāi)出了9500元/平方米的意向銷售價(jià)格，符合當(dāng)前限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。
但是，關(guān)于廣渠路36號(hào)地出讓的爭(zhēng)議并沒(méi)有就此止步。幾個(gè)月來(lái)，關(guān)于9500元意向銷售價(jià)格的討論在北京房地產(chǎn)商中持續(xù)進(jìn)行。有媒體報(bào)道，該地塊附近住宅樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)達(dá)到9000至10000元/平方米，2008至2009年入市的廣渠路36號(hào)地如果真以9500元均價(jià)出售，可能成為北京房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
隨后，有消息人士傳出該地塊再次轉(zhuǎn)讓的傳聞，但北京城建相關(guān)人士給予明確否認(rèn)，“這么好的地塊和價(jià)格，我們不可能出手�！保ㄓ诒�
