中新網(wǎng)8月7日電 北京南沙灘東路3號(hào)地——于凌罡版“合作建房”的新目標(biāo)。不過(guò)，不知這次出手能否逃出合作建房在土地市場(chǎng)“無(wú)果而終”的命運(yùn)。6日，《北京現(xiàn)代商報(bào)》記者在于凌罡的博客上看到其擬定的“南沙灘限價(jià)房-合作建房意向登記表”。于昨天介紹，目前收到100多份申請(qǐng)，目標(biāo)是“湊夠2000份以上的有效登記”。從去年4月成立“藍(lán)城公司”至今，一年多時(shí)間里，于版合作建房尚無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
意向登記表上介紹，藍(lán)城將與中信信托投資有限公司、國(guó)金管理咨詢服務(wù)有限公司、北京金誠(chéng)同達(dá)律師事務(wù)所簽約，由北京金誠(chéng)同達(dá)律師事務(wù)所擬定合同，經(jīng)合作建房人授權(quán)，委托中信信托投資有限公司以信托形式，成立項(xiàng)目公司，參加北京土地儲(chǔ)備中心即將招標(biāo)的“南沙灘東路3號(hào)居住及配套項(xiàng)目用地”項(xiàng)目招標(biāo)。每份意向表的參與者，要求出資不低于3萬(wàn)元。如競(jìng)標(biāo)成功，該出資將作為南沙灘地塊地價(jià)款的一部分。據(jù)了解，該地塊計(jì)劃8月底或9月入市。
藍(lán)城的資金實(shí)力一直是其拿地頗受詬病之處。南沙灘地塊此前確定的競(jìng)買(mǎi)底價(jià)是3.2億元。“估計(jì)我們是找不到這么多資金�！庇诹桀负毂硎�，“可能以幕后方式參與拿地”，“不排除和其他公司聯(lián)合投標(biāo)”。但是他未透露合作的具體方式。去年8月，于版合作建房正是因?yàn)槭芾зY金實(shí)力，最后競(jìng)買(mǎi)放棄芍藥居地塊。當(dāng)時(shí)芍藥居地塊的底價(jià)是9200萬(wàn)元，于凌罡所籌資金僅4000多萬(wàn)。
于凌罡認(rèn)為，藍(lán)城所作的工作是建立一個(gè)限價(jià)房潛在購(gòu)買(mǎi)人群的信息庫(kù)，以備合作伙伴參考，“我們?cè)诤献髦械目刂茩?quán)與表格的有效份數(shù)成正比”。但是，面對(duì)限價(jià)房不缺購(gòu)買(mǎi)人、藍(lán)城在和開(kāi)發(fā)商的合作中有多大份量，他未正面回答。(賀文)
