“我沒有誤讀�！边@是樓市知名人士牛刀昨日向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》反復(fù)強(qiáng)調(diào)的一句話。

　　“假按揭”之爭始末

　　3月22日，牛刀首度發(fā)表了《中國樓市為何要以假按揭的形式自殺》的博客，引用了來自深圳市國土資源局的大量成交案例及數(shù)據(jù)，稱深圳一些樓盤“假按揭”，同時指出，在上海、北京、成都等地都有這種被刻意營造出來的假象�，F(xiàn)在所謂樓市回暖，成交量放大，不是開發(fā)商的造假，就是炒家在誘導(dǎo)買家入市，都是欺騙和謊言。

　　深圳寶安國土局產(chǎn)權(quán)科陳科長澄清說，國土局產(chǎn)權(quán)登記部門受理產(chǎn)權(quán)登記，一般都是一批批收的客戶資料。由于登記程序原因，可能是牛刀誤讀了網(wǎng)站數(shù)據(jù)。

　　陳科長還翻查了牛刀博客所涉及的寶安區(qū)域的幾個樓盤的備案記錄，并表示結(jié)果證實(shí)，沒有個人一次購買幾十套房子的情形，購買四五套房的情況也沒有，至多只有一個人購買兩三套房的。他由此認(rèn)為所謂開發(fā)商“假按揭”騙貸，只是外界誤讀了國土局網(wǎng)上數(shù)據(jù)。

　　與此同時，天涯論壇一位名為“南方木頭”的網(wǎng)友也用自己的方法質(zhì)疑牛刀觀點(diǎn)的真實(shí)性。他在深圳國土局的網(wǎng)站上，對某個樓盤進(jìn)行查詢，發(fā)現(xiàn)牛刀所說的某個樓盤10套以上的“假按揭”，其實(shí)是這個樓盤當(dāng)天的成交量。

　　牛刀本人因此寫了《誰能解讀深圳國土局的數(shù)據(jù)？》予以回?fù)�，同時連續(xù)撰寫多篇博文稱，今年樓市的“小陽春”，起因正是“假按揭”。

　　“假按揭肯定存在”

　　真相究竟如何？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨天采訪問了牛刀本人。

　　牛刀表示，“我可以百分之一百地肯定，我說的‘假按揭’現(xiàn)象存在。如果深圳市國土資源局認(rèn)為我誤讀了數(shù)據(jù)，也應(yīng)該出書面公告函，而且還應(yīng)當(dāng)將我所列舉的每個成交記錄編號的業(yè)主姓名、具體成交房源套數(shù)等詳細(xì)材料公布，看看我說的‘假按揭’現(xiàn)象是不是被誤讀了�！�

　　針對網(wǎng)友“南方木頭”在天涯論壇上所說的情況，牛刀指出：“根據(jù)深圳市國土資源局的資料，一個成交案例的所有權(quán)人，就應(yīng)該只有一到兩個人，而不可能是十幾個人。我可以肯定這種現(xiàn)象存在，今年尤其猖獗。”

　　“自2002年開始，‘假按揭’現(xiàn)象就出現(xiàn)了，只是今年特別嚴(yán)重。不僅深圳有，全國其他地方也有。在深圳等地，為了實(shí)現(xiàn)目的，開發(fā)商還會大量使用假的身份證。據(jù)我了解，上海也有‘假按揭’，除了個別是由中小開發(fā)商自行完成外，大部分都借助中介來完成。”

　　對此，銀行業(yè)人士說，以個人身份證辦“假按揭”很難實(shí)施，因?yàn)樗�有銀行在辦理個人房貸前，都會查詢個人征信資料，發(fā)現(xiàn)之前有貸款購買多套房的記錄將很難辦理。