昨天，凱雷否認(rèn)“在滬低價(jià)拋售110套別墅”的傳言，稱“只會(huì)賣出一小部分別墅”。不過，據(jù)記者調(diào)查，目前確實(shí)有外資企業(yè)在滬上低價(jià)賣出前期投資的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括大摩、麥格理集團(tuán)以及和記黃埔等。

　　近日，多家媒體報(bào)道了凱雷投資集團(tuán)將拋售其在上海的110套別墅，并預(yù)計(jì)會(huì)造成每套50萬(wàn)元的虧損。針對(duì)這則消息，凱雷昨天發(fā)布聲明稱：“今天國(guó)內(nèi)某些報(bào)章有關(guān)凱雷虧本拋售上海別墅的報(bào)道是不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)，文章所引用的信息來(lái)源缺乏可信度，且事先并未與公司進(jìn)行核實(shí)；凱雷對(duì)上海投資的別墅至今的表現(xiàn)滿意，且將長(zhǎng)期持有絕大部分投資�！�

　　凱雷亞洲傳訊部經(jīng)理DorothyLee向晨報(bào)表示：“凱雷在上海一共購(gòu)買了110套別墅，并且會(huì)長(zhǎng)期持有絕大多數(shù)的別墅。只有個(gè)別的一小部分會(huì)賣出去，但這決不是拋售，比如有一些很好的朋友有需要，就會(huì)把別墅賣給他們�！钡�是當(dāng)記者問到這“個(gè)別的一小部分”具體是多少時(shí)，DorothyLee則拒絕透露。凱雷的這110套別墅在閔行區(qū)中房森林小區(qū)，當(dāng)時(shí)耗資1.2億美元。

　　不過，外資滬上“拋樓”并非空穴來(lái)風(fēng)。目前澳大利亞最大投行麥格理集團(tuán)正以3億元的價(jià)格為旗下上海城市公寓酒店找買家，而3年前的買入價(jià)為4億元；大摩在滬投資的陸家嘴中央公寓項(xiàng)目、錦麟天地雅苑項(xiàng)目也一直在市場(chǎng)拋售，但目前還沒有買家；此外，受經(jīng)濟(jì)局勢(shì)影響，李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔也不得不把2萬(wàn)多平方米的御翠豪庭商鋪低價(jià)甩賣，近期推出40個(gè)鋪位均價(jià)10萬(wàn)元/平方米，明顯低于周邊市場(chǎng)價(jià)格。

　　易居高級(jí)研究員回建強(qiáng)表示，外資急于出售在滬的房產(chǎn)物業(yè)主要基于三個(gè)原因：一是金融危機(jī)使這些外資金融機(jī)構(gòu)損失慘重，流動(dòng)性出現(xiàn)問題，需要從前期投資區(qū)域回收資金；二是內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整，銷量明顯下降，部分區(qū)域價(jià)格出現(xiàn)一定幅度下跌；三是人民幣對(duì)美元升值步伐放緩。