該文件還明確提出建議：由新聞中心建設指揮部協(xié)調，紀委、土地、規(guī)劃等部門參與，成立工作組調查核算康泰項目土地征用各項投資費用，提出收回補償初步意見，并提交市長辦公會研究；在摸底登記的基礎上，按照拆一建一的辦法進行補償安置，3月底拿出具體補償安置意見；由規(guī)劃、土地等部門負責，盡快研究確定康泰項目經濟適用房置換用地。

　　3月29日，“宛農運紀(2010)3號”農運會南陽市籌委會秘書長辦公會議紀要顯示，會議就新聞中心、體育公園建設涉遷單位拆遷補償安置等問題進行研究，并形成一致意見：根據新聞中心設計方案和有關設計專家的意見，“康泰已建兩棟27層經濟適用房影響新聞中心主體樓的開工建設，且不適宜在新聞中心主體樓建成后進行拆除，應盡快予以拆除。其相關補償和拆除安置工作應抓緊落實。”

　　4月16日印發(fā)的“宛政紀(2010)21號”文件顯示，關于康泰項目的處置和土地收回問題，市長辦公會議原則同意新聞中心建設指揮部提出的建議，即康泰項目使用的232畝土地由市政府收回，由新聞中心建設指揮部牽頭，相關部門參與，依據審計核定的結果，“按照等價置換的原則，由市規(guī)劃局、國土局等單位負責，盡快完善土地收回手續(xù)，研究確定安置用地”；康泰已建的兩棟27層樓房要按照1:1置換的原則進行安置，并按照已制訂的具體方案開展拆遷工作。

　　采訪時，有群眾提出質疑：南陽市承辦2012年農運會是2008年3月份確定的，明顯晚于康泰中央花園的項目規(guī)劃，因此新聞中心完全可以避開小區(qū)進行規(guī)劃選址。

　　本刊記者就此前往相關部門進行采訪。南陽市規(guī)劃局以領導出差為由，未作出回應；南陽市國土局副處級調研員王澤昆接受采訪時表示，康泰中央花園的項目用地手續(xù)完全合法。作為經濟適用房用地，如果因為規(guī)劃調整，可以收回，前提是必須要有城市建設規(guī)劃方面的正式文件作為依據。但目前為止，尚未接到有關新聞中心建設的書面規(guī)劃。

　　拆與不拆誰讓步？

　　4月29日上午，在南陽市康泰置業(yè)有限公司辦公樓內，南陽市市委副秘書長、新聞中心建設指揮部辦公室主任王金泉與開發(fā)商和購房戶展開座談。這也是在項目停工半年后，南陽市相關領導首次與開發(fā)商和購房戶進行溝通。

　　本刊記者在現(xiàn)場注意到，在持續(xù)近2個小時的座談中，雙方存有明顯分歧：王金泉談得最多的是康泰中央花園項目收回后的處置問題；與會群眾最終則明確表態(tài)：百分之百不同意對已經建成的兩棟樓房進行收回和拆除。

　　“當時拆遷的時候，說給我們特事特辦，可有些人現(xiàn)在還住在路邊的窩棚里，好容易盼到要交房了，又說要拆樓�！蹦详柺蟹辣瑥S退休職工張戰(zhàn)勝直言，“我們已經不相信政府了，如果要拆，我們沒地方去，只有搬到市政府去住。”

　　購房戶陳新格告訴記者，因為擔心買到爛尾樓，購房前特意向南陽市房管局申請了信息公開，確認手續(xù)齊全后才交了首付款，現(xiàn)在聽說要拆除，很是難以理解。

　　陳新格說：“我覺得有三個問題需要說明，一是康泰中央花園的項目審批在新聞中心之前，政府規(guī)劃不能相互打架，否則就是勞民傷財；二是作為民生工程和已經確定的‘十大實事’之一，大樓一旦拆除，政府將背負欺騙民眾的嫌疑；三是規(guī)劃部門認為大樓影響景觀需要拆除，實在牽強。”

　　“作為市民，我們非常支持農運會工作，但不管怎么說，政府不應該因某一個人或部門的失誤，讓我們來承擔這些損失。我們沒有能力承擔，也不應該承擔�！眲�發(fā)梅說。

　　陶文飛私下告訴記者，“作為企業(yè)，將全力配合政府搞好農運會工作，但作為個人觀點，這個項目保持下去總比拆了好，這樣整個事情會簡單化，政府也可以把更多的心思放到其他方面。”

　　王金泉在接受采訪時介紹，新聞中心總體規(guī)劃動工面積為1480畝，其中辦公樓規(guī)劃占地280畝。之所以選擇在康泰中央花園項目所在地進行建設，一方面是因為其他地方沒有如此集中的大面積地塊，另一方面新聞中心建設時間緊迫，如稍有遲緩懈怠，將難以保證如期完工和交付使用，因此等不及重新申報土地。

　　王金泉坦承，去座談的時候，已經做好了心理準備。“群眾就是罵我、把唾沫吐到我臉上，我都能接受。說到‘十大實事’，只能說明那個階段的工作沒有做好，說的話沒有兌現(xiàn)。但是土地調整很難，有時急得直想哭，時不我待，只能選擇這塊地�！�

　　本刊記者注意到，相關文件多次提出：要確保兩棟樓房在4月中旬拆除完畢，4月底前啟動拆遷安置房建設。對此，王金泉解釋說，目前正在運作改變規(guī)劃，辦理各種手續(xù)，“如果條件不成熟，政府不會進入，否則就是非法的�！�

　　針對有消息稱在農運會過后，新聞中心大樓可能被用作南陽市委、市政府辦公場所，王金泉表示，“這個趨向不可否認。花了那么大的代價，如果農運會結束后不好好利用，就是浪費了。”

　　發(fā)稿前，記者再次致電王金泉。他在電話中表示，目前經濟適用房所在地塊已收回，但兩棟大樓如何處置“說不清楚”。許多購房戶表示，自4月29日的溝通后，政府方面再沒有任何回復，開發(fā)商也不知所蹤。(記者張興軍)