三度追問(wèn)“限價(jià)房”均被回避

　　網(wǎng)友在線追問(wèn)

　　主持人沒(méi)回應(yīng)

　　昨日上午，不少網(wǎng)友專(zhuān)門(mén)盯在網(wǎng)上關(guān)注住建局對(duì)限價(jià)房違規(guī)銷(xiāo)售一事的回應(yīng)，但最終的結(jié)果卻讓網(wǎng)友大失所望，記者在網(wǎng)友發(fā)問(wèn)平臺(tái)上見(jiàn)到，共有18人次的網(wǎng)友就宇翠庭限價(jià)房發(fā)問(wèn)。

　　在節(jié)目進(jìn)行到一半的過(guò)程中，網(wǎng)友開(kāi)始留言提示主持人：“為何沒(méi)有就限價(jià)房違規(guī)銷(xiāo)售一事做出回應(yīng)？”而在節(jié)目結(jié)束后，網(wǎng)友“占文貴”氣憤地表示：“為什么不正視限價(jià)房違規(guī)銷(xiāo)售的問(wèn)題？住建部門(mén)在限價(jià)房違規(guī)銷(xiāo)售中是否也有利益關(guān)系和貓膩？！請(qǐng)站出來(lái)回來(lái)正面回應(yīng)！”

　　但網(wǎng)上直播的節(jié)目全過(guò)程中，主持人好像完全無(wú)視眾多網(wǎng)友關(guān)于此事的提問(wèn)。

　　媒體直播間追問(wèn)

　　副局長(zhǎng)“趕時(shí)間開(kāi)會(huì)”

　　在節(jié)目上沒(méi)有得到結(jié)果，有媒體記者走進(jìn)直播間追問(wèn)李國(guó)祥關(guān)于限價(jià)房違規(guī)銷(xiāo)售的事情。

　　記者：“李局長(zhǎng)，市民關(guān)注的禪城區(qū)限價(jià)房?jī)r(jià)格瘋漲一事您怎么看？”

　　李國(guó)祥：“正在研究這個(gè)問(wèn)題，處置方案出來(lái)后，可能會(huì)向社會(huì)公布。”

　　記者：“當(dāng)初他們把限價(jià)房變?yōu)樯唐贩康臅r(shí)候，有沒(méi)有通過(guò)有關(guān)部門(mén)去審批？”

　　李國(guó)祥：“我剛才說(shuō)了，因?yàn)闋可媪藥讉�(gè)部門(mén)關(guān)系，手續(xù)和程序都要通過(guò)幾個(gè)部門(mén)來(lái)審查的，我們正在調(diào)查�！�

　　記者：以后，對(duì)限價(jià)房有什么監(jiān)管措施呢？

　　李國(guó)祥：(沉默)我趕時(shí)間……(徑直走出門(mén)口)

　　記者：順德區(qū)計(jì)劃出臺(tái)限價(jià)房制度…… (被李打斷)

　　李國(guó)祥：“行了這樣，我以后再回答你吧，開(kāi)會(huì)啊，趕時(shí)間啊�！�

　　記者短信追問(wèn)

　　未得到進(jìn)一步回復(fù)

　　昨日下午5時(shí)50分，本報(bào)記者就未做出解答的限價(jià)房違規(guī)銷(xiāo)售一事再次致電佛山市住建局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人李國(guó)祥，但電話不是無(wú)人接聽(tīng)就是被掛掉，記者隨后給他發(fā)短信：“李局您好，現(xiàn)在方便接聽(tīng)電話嗎？關(guān)于宇翠庭限價(jià)房一事想采訪下您�！崩顕�(guó)祥在過(guò)了十分鐘后給本報(bào)記者回復(fù)了一條信息：“在開(kāi)會(huì)，什么事？”記者再次將來(lái)意表明，但沒(méi)有得到短信回復(fù)。

　　反思：

　　限價(jià)房為啥誰(shuí)都能買(mǎi)？

　　相關(guān)監(jiān)管規(guī)范沒(méi)跟上

　　記者在采訪中了解到，目前已經(jīng)售出的房屋是面向全社會(huì)的，并未特別針對(duì)中低收入人群。

　　那么，佛山當(dāng)年推出“限價(jià)房”政策時(shí)，對(duì)購(gòu)房者有沒(méi)有設(shè)置一定的準(zhǔn)入門(mén)檻？佛山市禪城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)萬(wàn)瓊對(duì)此不愿多說(shuō)，而佛山國(guó)土資源局禪城分局相關(guān)負(fù)責(zé)人坦承，佛山甚至全國(guó)其他各地，對(duì)“限價(jià)地”監(jiān)管還沒(méi)有規(guī)范的操作方法，而佛山也沒(méi)有專(zhuān)門(mén)針對(duì)“限價(jià)地”的明確監(jiān)管細(xì)則，直到現(xiàn)在政府部門(mén)也沒(méi)有對(duì)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房者作出明確的規(guī)定。

　　佛山市國(guó)土資源局一負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，佛山推出的“限價(jià)房”情況效果并不是特別理想，佛山限價(jià)房地塊推出的數(shù)量少，對(duì)控制高房?jī)r(jià)的效果不明顯。雖然他也表示，政府限價(jià)房推出的前提，必須要納入政府嚴(yán)格監(jiān)督范圍，最大程度上保障有迫切住房需要的人購(gòu)買(mǎi)到房，但從現(xiàn)在情況來(lái)看，似乎政策和制度上落后了很多。

　　猜測(cè)：

　　另兩處限價(jià)房會(huì)否高價(jià)賣(mài)？

　　開(kāi)發(fā)商或“自買(mǎi)自賣(mài)”規(guī)避限價(jià)

　　記者了解到，目前“宇翠庭”一期以7300元/平方米的均價(jià)全部賣(mài)完，而按照開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃，后龍西街的另一塊限價(jià)地樓盤(pán)“匯賢雅居”在明年4月也將放盤(pán)銷(xiāo)售。

　　“匯賢雅居”明年面市時(shí)，是否會(huì)按照當(dāng)時(shí)與政府約定的3546元/m2的限價(jià)出售呢？

　　一位不愿透露姓名的內(nèi)部人士透露，鑒于宇翠庭出現(xiàn)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將有兩種路可以走，一種是停止施工成為“爛尾”，另外一種是“自買(mǎi)自賣(mài)”。精明的開(kāi)發(fā)商采取第二種方式的可能性非常大。“因?yàn)榉�律上并沒(méi)有規(guī)定開(kāi)發(fā)商不能‘自買(mǎi)自賣(mài)’，只要向國(guó)家交一定稅就可以辦到。然后房子再按二手房來(lái)出售，這樣開(kāi)發(fā)商便可減少一部分損失！”

　　對(duì)此，佛山市國(guó)土資源局禪城分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于“限價(jià)房”，國(guó)家和地方政府都沒(méi)有相關(guān)的配套政策出臺(tái)，對(duì)于另外兩處限價(jià)房，目前政府正在與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商討。禪城區(qū)國(guó)土局負(fù)責(zé)人稱(chēng)，政府部門(mén)將責(zé)令有關(guān)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格執(zhí)行土地交易條款及相關(guān)合約規(guī)定。